存在巨大商业风险，并在合同中对国家房贷政策变化导致按揭不能作出了自己的承诺。这种情形不属于情事变更，不能解除房屋买卖合同。2.当事人在房屋买卖合同 ，且既非不可抗力也非商业风险。继续履行合同显失公平。其适用范围一般为：物价飞涨、合同基础丧失、汇率大幅度变化、国家经济贸易政策变化等。对此，《最高人民法院 ...
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在土地管理办理了抵押登记。袁先生毅然取消了向新江公司买房的计划，避免了经济损失。由这个例子可以看出因为同行业之间的竞争，且售房业绩与售房工作人员的收 条款的权利，而且开发商不与购房者订立商品房买卖合同的行为不构成违约，可见该后果的严重性。当然，笔者认为这样的合同约定应是无效的。《合同法》第40条规定， ...
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的焦点是新国十条的出台导致银行房贷政策的变化，购买方不能办理按揭，是否构成情事变更解除合同，以及定金罚则、违约金如何适用。 一、邓虎的抗辩事由不 ，邓虎应自负风险。 二、解除房屋买卖合同的理由 合同解除制度是合同法中重要的法律制度。随着市场经济的不断发展，其在经济生活中的作用愈加突出。根据合同法规定 ...
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的思维，乙和五个第三人之间的合同是是无效的。但这个说法，似乎就超出了本案的讨论范畴。因为如果房屋买卖契约如果真的无效，那么五个第三人势必要将房子退 市场中的C座、D座、E座三处的土地转让使用权证和规划许可证，并赔偿其经济损失32万元。案件审理过程中，融昌房地产开发公司考虑到可能无法实现其诉讼目的，又改 ...
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区一号房屋，乙方先行交付定金10万元，双方约定于2015年7月31日签订买卖合同。 2015年7月31日，吴某海（出卖人、甲方）与杨某（ 马某的其他诉讼请求。 二审判决 驳回上诉，维持原判。 靳双权点评 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求 ...
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区一号房屋，乙方先行交付定金10万元，双方约定于2015年7月31日签订买卖合同。 2015年7月31日，吴某海（出卖人、甲方）与周某（ 、驳回赵某的其他诉讼请求。 二审判决 驳回上诉，维持原判。 律师点评 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼 ...
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的，法院不予支持，该不动产应作为夫妻共有财产予以公平分割。评析:《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》（以下简称《婚姻法解释三》） 在自己名下；婚后以夫妻共同财产还清房贷。根据《婚姻法》司法解释（三）第十条的规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行 ...
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和徐某签订的合同属于无效合同。 结语：在本案中，合同虽然没有约定办理房产证及土地证的期限及违约责任，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 昆明分所副主任，易德祥律师从业11年，办理过上千起刑事、民事、经济纠纷、经济仲裁案件，法律功底深厚，业务能力强，深受当事人的一致好评。...
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根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：第一条 当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告 离婚的，人民法院经调解无效，应依照婚姻法第三十二条第三款第（五）项的规定处理。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付 ...
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保证责任。但是保证人与债权人约定按份承担保证责任的除外。 111、被担保的经济合同确认无效后，如果被保证人应当返还财产或者赔偿损失的，除有特殊约定外， 着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系，均应适用不动产所在地法律。 187、侵权行为地的法律包括侵权行为 ...
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