对此亦应查明并作出正确认定。 3、应当避免判决超出当事人诉请范围 审理股权转让纠纷案件在力求解决纷争的同时应避免判决超出当事人诉请范围。如案例三中，当事人 规范。具体审理思路提示如下： 1、股权转让法律主体的认定要点 审理股权转让纠纷首先应认定标的公司的法人性质，进而明确其股权结构，同时还应注意股权 ...
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5.备案登记的商品房预售合同不具有当然的法律效力，也不产生物权公示的效力谢海林诉金浩公司商品房预售合同纠纷 本案要旨：商品房预售合同备案登记， 应视为要约荣华诉新疆聚天房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案 本案要旨：房地产开发公司发布的商品房销售广告和宣传材料，就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施 ...
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大道与××大道与××大道交汇防城港CBD（1号地块）进行商品房开发，并委托军×公司开展商品房预售活动。两原告分别于2013年6月29日、2013年6月 ”的规定，故原告与军×公司签订的《合作建房合同书》应属商品房买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 ...
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。 委托诉讼代理人：陈丹×，女，1984年10月20日出生，汉族，该公司员工，现住防城港市防城区。 原告李俊×诉被告广西松×金花茶研发有限公司（以下 项主张均应认定为原告对违约金的主张，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：“当事人以约定的违约金过高为由请求 ...
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许可证。 本院认为，关于《合作建房合同书》的性质和效力问题。原告与军×公司签订的《合作建房合同书》，包含了当事人姓名、商品房基本情况、商品房总价、 《合作建房合同书》应认定为商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证，与买受 ...
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。 本院认为，关于原告要求解除《建房合同书》的问题。两原告与被告三×公司签订的《建房合同书》包含当事人姓名、商品房基本情况、商品房总价、单价、付款 合同”的规定，应属商品房预售合同。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明 ...
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房合作建房30%款158006元。2013年10月31日，原告为乙方与被告军×公司为甲方签订一份《建房合同书》（合同编号为：1-1-1715），约定 合同”的规定，应属商品房预售合同。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明 ...
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无效。两被告存在委托代理销售关系，故两被告承担连带偿还责任。 被告军×公司辩称，首先，2-CBD-2305号房已取得《商品房预售许可证》，相应的合同 合同”的规定，应属商品房预售合同。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明 ...
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%合作建房款余款111671元。2013年10月14日，两原告为乙方与被告军×公司为甲方签订一份《建房合同书》（合同编号为：1-1-2606），约定 合同”的规定，应属商品房预售合同。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明 ...
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×交来防城港CBD项目1号地块9号楼703号房合作建房款余款77852元。东×公司于2013年1月21日向吴一×出具两张《收据》（编号为2004433、 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，涉案《建房合同》的性质为商品房预售合同。军×公司在案涉商品房未取得《 ...
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