受人未能在商品房交付之日起365个工作日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的， ，应为有效合同，双方应依约行使各自权利，履行各自义务。M公司至今未为张先生办理房屋所有权证，张先生依据合同约定解除合同于法有据，法院予以支持。M公司应退还张 ...
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的标准，自2017年7月20日起至北京市房山区1号房屋的不动产权实际办理至原告名下之日止期间的经济损失。 事实与理由：2005年5月29日，原告与 日前向原告交付房屋。合同第十条产权登记约定卖方应当在商品房交付使用后30日内将办理权属登记需由卖方提供的资料报产权登记机关备案，如因卖方的责任，买方不能在 ...
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即卖房人和买房人网签《上海市房地产买卖合同》，并履行过户等手续。同时，在房屋未出售前，被告和第三人还将取得实际控制权的房屋以房产中介经纪事务所的名义对外租赁。 的配合和追认，不可能完成房屋过户，是不能履行的协议。 但是，从查明的事实看，在被告投资人李四与第三人关系未破裂前，通过第三人与房东的配合，房屋 ...
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28日前进行网签。后，三方达成补充协议，约定2016年9月11日前原告支付剩余的定金480000元，原告依约支付了定金总计500000元由被告用于偿还贷款，现被告已 原、被告签订《房产交易合同》并已为原、被告双方订立网签协议达成条件，及导致《房产交易合同》未实际履行被告所应承担的责任，酌定由第三人返还 ...
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本案无关。经审查，该证据中委托人为梁继业，受托人为A市津房置换有限责任公司，原告未能提供其他证据予以证明，本院无法确认该证据与本案存在关联性。 根据当事人的 一方或双方违约导致本合同不能履行的，买卖双方已支付的服务费均不予退还，守约方支付的服务费作为其损失，由违约方予以赔偿；如一方或双方未交纳或未全额 ...
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28日前进行网签。后，三方达成补充协议，约定2016年9月11日前原告支付剩余的定金480000元，原告依约支付了定金总计500000元由被告用于偿还贷款，现被告已 原、被告签订《房产交易合同》并已为原、被告双方订立网签协议达成条件，及导致《房产交易合同》未实际履行被告所应承担的责任，酌定由第三人返还 ...
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报告的义务，不存在任何过错。三、合同未能履行的根本原因在于房价上涨，且业主未按约定完成赎楼的义务，并非公司提及的带租约的或者配偶不同意出售，从蔡某一 支付佣金报酬，已构成违约。蔡某一不能因未实际购房而拒绝支付佣金。对于佣金的数额，依诚信原则，根据公司提交的《佣金及必要费用确认及支付承诺书》可以确认， ...
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，冯某遂起诉至法院，要求东方公司交付房屋并承担逾期交房违约金，同时确认车库合同未成立。一审法院认为，东方公司向冯某发放会员卡，双方签订“告示”，记录冯某的 意思表示一致之外，交付房屋和支付房款是双方当事人的主要合同义务，是需要实际履行的。第三，签订的目的不同。预售合同签订的原因是在有事实或法律上的障碍 ...
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房产买卖协议》,并依约定办理买卖手续; 因甲乙双方或其中一方原因,导致合同日后不能实际履行的,丙方仍有权按照约定收取居间服务费,如已收取居间服务费则丙方 表示不再出售诉争房屋,其行为构成违约,故原告依法有权解除诉争合同;被告须按合同约定承担相应的违约责任,即双倍返还定金给原告、赔偿原告给付给居间方的 ...
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28日前进行网签。后，三方达成补充协议，约定2016年9月11日前原告支付剩余的定金480000元，原告依约支付了定金总计500000元由被告用于偿还贷款，现被告已 原、被告签订《房产交易合同》并已为原、被告双方订立网签协议达成条件，及导致《房产交易合同》未实际履行被告所应承担的责任，酌定由第三人返还 ...
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