，原告并不能顺利获得银行贷款，因被告姜钦义并无购房记录，因此由其购买房产办理按揭的贷款利率也明显低于原告自行办理贷款的利率。根据《中华人民共和国合同法》 财产，应当予以返还”的规定，原、被告之间的房屋买卖合同无效，涉案房屋仍为原告所有，被告有义务将该房产恢复至合同签订前的状态，故被告有义务配合原告办理 ...
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》是在我不知情的情况下毛某以欺诈手段致使我违背真实意思与其签订的，该合同并不是我的真实意思表示，存在重大误解、显失公平，且双方不存在真实的交易。 撤销贾某、毛某于2014年12月11日签订的《北京市存量房屋买卖合同》。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用 ...
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办理房产证，房产证的办理情况至今原告也不知情。现诉至法院请求：要求被告继续履行合同，协助原告办理北京市天光小区312室房屋过户手续。诉讼费由被告承担。二、被告 新政策出台后导致原告暂时不具备购买该房屋的资格。但房产限购新政策的出台不会一定只是房屋买卖合同无法继续履行，在原告登记结婚后，原告具备购房资格 ...
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梅承担。事实与理由：2015年8月10日我与孙梅签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定孙梅将位于北京市海淀区某小区2号楼1单元1120号的房屋出卖 之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。五、北京房产律师靳双权认为北京房产律师靳双权认为：依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照 ...
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赔偿责任。”诉讼请求为：1.判令被告赔偿原告购房定金损失55万元。 二、被告辩称 房产公司辩称：被告与原告签署的《委托购房协议》，被告是协助义务；原告单方放弃购买 靳双权案件点评 出卖人邢海浪、买受人程原园及居间人房产公司所签订的《房屋买卖合同》及《委托购房协议》是各方真实意思表示，不违反法律、行政 ...
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中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第4条规定：合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 购房款、被告重购房产的差价损失之后的部分，被告给付原告余额的20%即约7万元。 该判决，虽然认定不同村集体组织村民之间农村房屋买卖合同无效，但 ...
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次向马××追要土地证及房产证，马××均没有给付。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 证据证明王××明知该房产是夫妻共同财产，王××明知陈××不同意卖房。另外王××按合同约定交付了大部分房款，马××也交付了房屋。故该买卖合同合法有效， ...
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2%向张悦全额追偿中介费，张悦同时承担因诉讼产生的一切费用。中介方为买卖双方提供签订房屋买卖合同，协助办理房产评估、测绘、过户等手续，协助办理在国家规定的范围内的银行贷款。上述合同签订后，张悦给付宋国购房定金10000元、房屋首付款210000元。2013年7月8日，张悦与 ...
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的义务，林菲应履行其过户义务，林菲认可房产证已重新办理完毕，相关税费及费用依据合同约定负担履行，且宋春丽亦表示如有需要，同意再行提供交纳监管资金，并提交存折 春丽违约金二万元。三、律师点评著名房产律师靳双权认为，宋春丽和林菲之间于2013年5月12日签订的《存量房买卖合同》，不违背法律规定，应合法有效 ...
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又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。本案双方当事人在合同违约责任中既约定不得退回已支付定金，又约定支付违约金10万元，该约定违反 情事变更的抗辩事由不能成立，房产新政属于正常的商业风险，不构成情事变更，张龙应自负风险。 二、解除房屋买卖合同的理由 合同解除制度是合同法中重要的 ...
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