，购房首付款151087元应于签订该合同时交付。2013年7月20日，张圆圆与房地产公司签订《北京市商品房预售合同》补充协议，双方确认601号房屋的门牌号为北京市顺义区601，双方确认张圆圆应向房地产公司补交购房款差额5839元。同日，601号房屋交付。现该房屋由高存生、李贤华居住 ...
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约合同的，应当向对方承担违约责任案例：张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案——江苏省徐州市泉山区人民法院最高人民法院公报2012年第11期裁判要旨： 反之，则应认定为预约合同。如果双方当事人在协议中明确约定在具备商品房预售条件时还需重新签订商品房买卖合同的，该协议应认定为预约合同。3 ...
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存有严重问题。 故杨某向法院起诉，要求： 1.解除双方房屋买卖合同 2.责令房地产开发公司返还购房款人民币274万元，并按购房款额的一倍赔偿损失。 判决结果 给第三人或卖给第三人 2.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假商品房预售许可证明 3.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 4.故意隐瞒 ...
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房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;开发商在预售房产时，未取得预售许可证、提供虚假预售许可证，且在购房者提起诉讼之日也未取得该证等等， 核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”所以因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者 ...
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在某公证处进行了提存。法院判决管辖法院经审理认为，李某与某房地产公司签订的《商品房预售合同》不违背法律规定，为双方真实意思表示，对双方均有约束力， 约定的付款义务，李某请求确定解除合同通知书无效理由正当，应予支持。遂判决某房地产公司发出的解除合同通知书无效，并在判决生效后十日内向李某支付合同约定房产。 ...
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该物业发展有限公司的安居住房交付某髙校使用，并由该物业发224展有限公司负责向房地产管理局申请颁发某髙校成批购房之每一住户的房屋所有权证，取得住房的完全产权。 来看，1997年7月15日，某髙校与重庆某物业发展公司签订某园丁楼预售合同，取得了包括该房在内的365套安居房的预购产权。此后，为f解决教职工 ...
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不是物权的设立、变更、转让，不产生物权公示的效力。房地产公司为登记需要，在办理商品房预售合同备案登记时单方更改合同条款中关于违约金标准的内容，并不 简金浩公司）签订了《重庆市商品房买卖合同》，约定其购买金浩公司开发的预售商品房一套，建筑面积为107.01平方米，总成交金额为31.0361万元。合同第七 ...
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被告于2011年8月6日为原告开具了326,000元的发票以及1,400元的房地产交易登记费收据。 2011年8月23日，中国银监会上海银监局下发了 被以“迁移新址不明”为由退回。系争房屋所属楼盘已于2011年7月11日取得预售许可证，并于2012年12月28日竣工验收备案。 原告诉讼请求： 1、确认 ...
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的。 北 京市建委房屋交易市场管理处出具的证明证实：2005年3月15日前房地产开发企业预售商品房签署的《商品房买卖合同》文本都是从市场管理处或印刷厂领取 的； 呢？很明显是造假嘛！ （4）37份商品房买卖合同都没有依法办理商品房预售登记。 2、关于购房支付 （1）盛和发公司收取如此巨额的购房款，竟然 ...
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规定“农村居民点土地仍归集体所有，建设用地许可证、土地使用证发归行政村村委会，严禁参与房地产经营。”但在以上100余亩的农村集体土地上，该开发商不仅已完成了 消费者公开进行所谓“商品房的预售”，难道以上如此众多的政府部门就没有丝毫的查觉？是谁给了不良开发商如此之大的胆量呢？房地产项目必须获得银行信贷的 ...
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