5个工作日内，程某和李某共同办理房屋所有权转移登记手续。双方任何一方违反合同约定，迟延履行付款义务、房屋交付义务、办理房屋过户手续义务的，迟延在30日内， ： 驳回上诉，维持原判。 靳律师点评： 程某与李某所签《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，为有效 ...
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合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条这样规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先权情形，承租人请求出租人承担赔偿 转移登记申请，依据双方自愿签订的房屋买卖合同、申请表、转移登记询问表等相关材料，为侯金南颁发《房屋所有权证书》，该登记颁证行为符合法律规定， ...
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。由于房屋是不动产，其所有权转移需要以登记为生效要件。一旦李某已经将房屋过户到陈某名下，则该房屋所有权即归陈某所有，此时《房屋买卖合同1》是否有效只需 联系，这也是我国《物权法》颁布之后的一个重大转变。 第二种情况：李某没有将房屋过户到陈某名下。此时，从维护交易稳定的立场出发，应当首先遵循民法中的实际 ...
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李某也由农村村民成为城市居民。现涉案房屋仍未办理房屋所有权证书和土地使用权证书。[各方观点]李某与陈某的房屋买卖合同是否有效，是本案审理的一个关键性问题。各方 行为的生效要件，双方所签合同依法成立并生效，对双方具有法律约束力，李某应当本着诚实信用的原则，依约履行向陈某转移房屋所有权的合同义务。徐涛律师 ...
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其不要购买。1997年11月市中院再审判决恢复了一审判决的内容，即将北边一间房屋判决归张某所有。《城市房地产管理法》第38条第5款规定：“下列房地产不得 人李某与被上诉人王某所签订的房屋买卖合同虽然经过双方签字并公证，但第三人李某也只能向被上诉人王某主张债权请求权，不发生所有权转移效力。在原房屋所有权 ...
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其不要购买。1997年11月市中院再审判决恢复了一审判决的内容，即将北边一间房屋判决归张某所有。《城市房地产管理法》第38条第5款规定：“下列房地产不得 人李某与被上诉人王某所签订的房屋买卖合同虽然经过双方签字并公证，但第三人李某也只能向被上诉人王某主张债权请求权，不发生所有权转移效力。在原房屋所有权 ...
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，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。另外，根据我国权威学者的解释，我国不动产的物权变动采用 法律效力。⑥本案原告与第三人签订房屋买卖合同后，办理了房屋转让登记，已取得了房屋的所有权。其次，原告提出的返还房屋的请求，是根据物权请求权中的所有物 ...
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登记?合同本身仍然有效?只是物权不能发生转移。而我国现行的法律法规没有规定房屋买卖合同在登记后才生效。 ２．从城市房地产管理法第三十七条的规定看。 权益?不利于维护交易秩序的稳定。另外，这里的权属证书应理解为产权证书以及其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。实际生活中，这些证明材料有拆迁协议、房屋 ...
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2月14日支付给姚某购房款10万元。3月5日，姚某和陆某到房地产管理局办理了房屋过户登记手续，将房屋产权转移给陆某。后姚某一直未交付房屋，陆某多 协议签订后，陆某按照约定已交付房款10万元，姚某也按照约定办理了房屋所有权变更登记手续，该房屋买卖合同合法有效，且物权也发生了变动；三是《婚姻法解释（一）》 ...
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以其个人名义与秦某兰之子金某欢签订房屋买卖合同，将一号房屋以约定的321163．70元的价格卖给金某欢并办理了房屋转移登记。但庭审中，秦某兰及金某欢 行为；此外，郭某丽在其丈夫秦某鹏去世后以其个人名义对涉案房屋所有权进行处分，以出卖方式将房屋转移登记至金某欢名下，实质上剥夺了秦某鹏其他继承人即秦某雨、 ...
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