介绍： 原告张某与被告上海某城（三期）的房产开发商签订一份商品房买卖合同。在上海某城（三期）系争房屋所在的楼盘销售过程中，被告售房的广告宣传单上 房屋的交付必须符合一定的条件，被告承诺在2012年12月31日前办理房地产初始登记手续，取得新某商品房房地产权证（大产证），如到时不能取得商品房房地产权证（ ...
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是，当事人要特别注意涉及权利义务的条款，一旦在上面签字了，法院一般会认为开发商是和购房人进行过协商，如果后果很不利，购房人也要承担，所以购房人要慎重 约定：……签订合同当天付总款95％即222925元，余款5％即11733元于办产权证时付清。首先，该条款不属于格式条款。双方当事人在签订合同时虽然选择了 ...
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合同，其中约定：房屋售价112万元。另补充约定：陈小兵夫妇于2009年2月3日支付给刘子峰定金2万元，刘子峰于接到开发商通知可以办理产权证的7日内去 不服判决上诉后，南京中院对双方进行了调解，最终双方达成和解，刘子峰同意将房屋过户（文中当事人均为化名）。建法罗双江 法官说法： 当事人在行使个体权利时， ...
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,即大红本的持有人（注：有了整幢楼的大红本，方能办分户的产权证）。一审法院未查明被上诉人住建局与XX房地产开发公司就讼争商品房的建设、销售 城市房地产开发经营管理条例》第三十九条予以处罚被上诉人XX公司明知自己不是开发商，也非房屋中介机构，仍然枉法代理销售商品房，被上诉人住建局在明知XX公司不具备销售 ...
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，可以按照合同法或者交易习惯确定。而按照交易习惯，购买房屋一般以其所购房屋进行抵押贷款且贷款的金融机构由开发商联系或指定，现因被告始终未能明确所办理贷款的 权是否超过了除斥期间的问题。本院认为，原、被告就涉案商铺是否能够办理产权证以及能否以商铺作为抵押贷款问题产生分歧且一直处于交涉状态中，其贷款的期间 ...
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，可以按照合同法或者交易习惯确定。而按照交易习惯，购买房屋一般以其所购房屋进行抵押贷款且贷款的金融机构由开发商联系或指定，现因被告始终未能明确所办理贷款的 权是否超过了除斥期间的问题。本院认为，原、被告就涉案商铺是否能够办理产权证以及能否以商铺作为抵押贷款问题产生分歧且一直处于交涉状态中，其贷款的期间 ...
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债务清单”一栏仅列明某苑15幢402室住宅一套，而未直接列明单独办理产权证的甲402室阁楼属于现有资产之内，此多由当事人对住宅与阁楼是否存在附属关系的观念 不具有将住宅与阁楼区分为两个标的物进行交易的合意，客观上产生两本房屋权属证书是开发商在办证的过程中技术操作的原因所导致（如为规避建筑面积过大而带来 ...
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建设房屋面积扣除预售面积是否与回迁面积一致，并未对拆迁房屋的具体位置和情况进行审查。某业主向开发商购买了十八楼某单元，并办理了收楼手续正式入住 被拆迁人因此提出异议，协商未果，遂向法院起诉要求优先取得回迁房屋。然而，此时小业主已经办理了房地产权证。 【判决结果】 法院经审理，认为小业主虽然取得了产权证 ...
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合同纠纷上诉案 【案例要旨】 房地产开发商在售房宣传资料中所称的随房奉送的“阁楼”、“阳台”等未列入买卖合同中或在产权证中未予体现，是否构成重大误解 、谭新眉、金悄昕与上海美旋房地产有限公司就本市××弄香港花园××号×××室房屋签订的《上海市商品房出售合同》； 二、上海美旋房地产有限公司于判决生效之日 ...
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破裂协议离婚，关于如何分割房产两人产生了矛盾。吕先生认为，既然是自己同开发商签订合同，首付也是用自己个人财产支付，特别是房产证上登记为自己的名字 人民法院在2006年针对婚姻纠纷专门出台了指导意见：“一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的，该房屋属于 ...
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