先把房屋卖掉再说。2011年底，蒋某看中了于某的房子。双方很快就签订了购房合同。合同约定，于某将其名下的一套房屋售予蒋某，蒋某按房屋现状购入并 办理上市交易许可，只是导致无法办理房屋过户手续，而并不影响合同的效力。法律、法规并没有规定，房改房买卖合同必须办理上市交易许可后才生效，因此，本案中的房屋买卖 ...
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未经其它继承人同意，应当属于效力待定的合同，且该卖房契中明确该房屋并非在杨某名下，因此，可视为购房人李某当时知情，不存在隐瞒其购房情况，房屋交付后双方 的赔偿责任，必竟北京房价经过二十余年已经暴涨数倍，但显然本案中购房人无法律常识导致最终买不到房也是其重大过错，况且从公平角度考虑，购房人后期五六年出租 ...
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自己的义务，那就毫无疑问地应该承担违约责任。双方签订的《商品房买卖合同》是具有法律效力的，受法律保护，是不得擅自变更的或解除的。同时按照《中华人民共和国合同法 看房，甚至可以不用钥匙从其他通道上去。原告买房前去看房是原告的权利，原告购房后去看房并提出相应的意见也是原告作为业主的权利。况且，原告虽然提出 ...
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的楼10几米。原告要求被告将停车场拆除恢复绿地。被告称原告的诉讼请求无法律依据及事实依据，原告于2002年5月底入住，而停车场是在2002年底修建的， 中有违《房地产广告发布暂行规定》的有关规定。那么，楼书广告是否应当成为《购房合同》组成部分呢?我们认为，楼书广告中涉及有关房屋、居住环境、作为公共分摊 ...
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原告郑金兵等１１人与被告黄岩市房屋开发公司签订的预购预售商品房合同有效，被告应于判决发生法律效力之日起一年内交付房屋。本案诉讼费用由被告负担。宣判 ，并已列入商品房开发计划，持有合法证件；商品房预购方是当地城镇居民，经有关部门审核符合购房条件；双方以《订购商品房申请登记表》的书面形式签订了预购预售合同 ...
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大亏。 从法律上讲，即使双方公证了交易合同，而不到产权登记机关办理过户手续，在法律上仍不具备对抗第三人的法律效力。二手房交易如不过户，房屋产权还是属 却矢口否认欺诈了她们。对此，中介给记者出示了黄女士和谯女士亲手签订的卖房和购房合同，称房屋实际上是黄女士以２５万元的价格卖给了中介公司，公司再以２６万元 ...
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抵押合同未经登记，不具有法律效力，其抵押关系不成立;(2)自己与被告签订的房屋买卖合同，系双方真实的意思表示，本人根据购房合同中约定的时间已向被告支付 款规定：“房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。”抵押合同自抵押登记之日起生效，未经登记的，抵押为了加强房地产抵押管理，维护 ...
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协议的效力不确定在房屋买卖过程中，经常发生合同签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。但是，买卖双方常常对是否解约不签订书面的协议。这样一旦发生纠纷，买卖双方 。在此，笔者建议，房屋买卖双方应当在房屋买卖合同中对补充协议的效力作出限制，明确约定只有签订书面的补充协议，才具有法律效力，从而减少争议的发生。...
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4万元。8月20日原告***按约到销售中心商谈购房合同事宜，但因对合同部分条款未能达成一致，双方未能签订合同。此后，原告***多次到房地产公司要求退还定金 商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，其法律性质为预约合同。 2、预约合同的法律效力适用法理上的“必须磋商说”，即预约缔结后 ...
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？如果是男女双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人名字时，要立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系 能结婚或婚后离婚，该房应归属赠与方所有”等条件。一旦今后发生变故，也可通过法律程序收回房子。 塘沽离婚律师提醒：夫妻两人的共有房产，一旦房产证上只登记一人 ...
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