原告郑某的诉讼请求。 【法理评析】 原告郑某与被告覃某、李某签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，其内容并未违反法律法规的禁止性规定，应为有效合同， 的利益，且该行为明显与常理不符，故对原告提出该两被告在与其签订房屋买卖合同后，又违约将房产转让给他人的主张不予采信，对被告提出系在原告违约拒绝办理 ...
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认为她有权单方解除合同并要求杨先生承担违约责任和相应损失。现请求法院确认《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同》以及《补充协议》全部解除，判令 赔偿损失。杨先生违反合同约定，应向柳女士返还购房定金5万元。双方约定的房屋价款名为130万元，实为补充协议约定的193万元，故柳女士依据合同约定主张房屋 ...
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范某房屋的北面视野存在一定的影响。范某遂向法院起诉，要求开发商将挡在其房屋北面的通道棚子拆除，如不能拆除要求开发商按每年1万元补偿其损失70万元。【 范某作为买受人对房屋的使用，开发商作为出卖人违反了合同法中的基本原则即诚信履行原则，构成了违约，应当承担相应的违约责任。但双方签订的买卖合同为格式合同， ...
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利息，房屋归甲所有。乙对判决不服，提出上诉。二审法院审理后认为，房屋买卖合同违反法律禁止性规定，属无效合同。合同无效后，互相返还财产外，应由过错方承担 证书的房屋属于权利有瑕疵的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但这种责任属于违约责任，不存在合同效力问题。根据《合同法》第一百五十条的规定，出卖人就 ...
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日内双倍返还倪先生购房定金人民币100000元。 【律师观点】 黄方明律师认为，根据《房地产买卖居间协议》的约定，蔡女士签字后，倪先生支付的意向金已转为定金，蔡女士收受立约定金后反悔不签订房屋买卖合同，构成违约，应承担相应的违约责任，因此，根据定金罚则，蔡女士应向倪先生双倍返还定金。 ...
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违约方，而在守约方，守约方有权选择是继续履行合同，还是解除合同。合同的违约责任的承担方式是多种的，而继续履行属于首要原则，应优先适用。 房屋买卖 双方继续履行合同。在履行合同义务的同时，守约方还有其他损失的，违约方应当予以赔偿。 房屋买卖合同签订后，一方当事人以愿意承担定金罚则为代价要求解除合同，而另 ...
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法院驳回原告的诉讼请求，判决原告履行合同约定的义务，支付13号商铺的购房款和违约赔偿金。 被告巨能公司辩称：同意越秀公司的答辩意见。 【审判】 广州市越秀 被告越秀公司与巨能公司也负有按照合同约定向原告交付房屋的义务。根据原、被告签订的《商品房买卖合同》的约定，原告支付购房款的日期是2001年7月15 ...
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理由。 这些情况可拒绝接房 2006年11月，李月玖与永航公司签订《商品房买卖合同》，约定2007年12月31日前交房。2007年12月28日，李收到接 验收规范，存在重大安全隐患，李月玖有权拒绝接房，永航公司构成违约。 法官点评房屋存在重大安全隐患或不能满足基本使用功能时，购房者可以拒绝接房。开发商 ...
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能办理产权过户手续的，应当承担相应的违约责任。 3、将来可能取得所有权房屋的买卖 对以将来可能取得所有权的房屋为标的物的连环买卖合同，法院不得以出卖人未取得 将会予以支持。 ②如果不符合法定解除强制措施条件的，该强制措施导致出卖人无法将房屋交付或过户登记给买受人的，构成合同履行不能，买受人要求继续履行 ...
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也有百分之八十的是按揭，而按揭贷款手续还未办理妥当。（2）、签订买卖房屋协议当时，涉案房地产确实是办理抵押登记的，但从被告方提交的贷款合同、抵押 办理过户登记。合法有效的债权理应的到法律的保护，而没有特别的理由不应该选择违约赔偿，应该优先考虑合同的继续履行。类似案例屡见不鲜，最典型的就是指标房买卖， ...
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