：红色——集体所有土地上建造的房屋。其受到流通性限制：只允许在同一个集体组织成员之间交易。黄色——以划拨方式取得土地上建造的房屋。如欲进入流通市场，必须全额补足 分配收益处分时都相对简单，后者则有几点需要注意：1，在向房地产交易中心提交产权过户材料时，必须附加按份共有的材料，以使得产权证上得以明晰个人 ...
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无效。因此，在二手房买卖中，买卖双方应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意。由于房地产所有权采用记名登记制度，因此交易时房屋的所有权利人，均应在《房地产 购房，即不知道卖家未经全体共有人同意且房屋已经过户，法院一般不会判决二手房交易无效。这是从稳定房地产交易秩序并便于司法操作角度考虑的。其他共有人 ...
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付款后90个工作日内（2015年2月11-7月16日）负责向房地产交易登记中心申办该商铺的交易过户手续，但时至今日，虽经原告多次催告，被告仍未能为 法律效力后五日内，被告向原告返还契税、产权登记费、印花费、房产证印花税票、交易管理费和物业维修资金等人民币16604元；4、在本判决发生法律效力后五日内， ...
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2014年11月10日前与中介公司到房屋权属登记部门办理房屋产权交易过户手续；双方均知晓孙武孔所卖房屋现在没有房屋产权证书。 同日，孙武孔与马超又签订了《北京市房地产买卖合同》，马超当即将购房定金人民币10万元支付给了孙武孔；双方又同时订立了《补充协议》，该补充 ...
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还款通知日支付，第3期为房价余款39万元，由白XX公积金贷款，在办妥交易过户及抵押登记后，由贷款银行划入赵XX指定帐户内，在2010年11月20 11月20日前付款，是因银行政策突然变化导致，银行房贷政策调整是政府为加强房地产交易进行的政策调控，该调控政策何时出台以及具体内容如何，均是当事人签订合同时 ...
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。购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担 的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性 ...
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上述房产抵押借款 的相关事宜，具体权限包括：1、签订房产买卖合同、办理 房屋产权过户、收取售房款、办理评估、缴纳相关税费及配 合房屋的买受人办理银行按揭 。公告期满后无人提出异议。2012年7月9日，经本院委托，海南国佳房地产交易评估有限公司对上述房地产进行评估并作出(2012)海国房估字第015号《 ...
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应先办理评估手续(到甲级资质的评估公司评估),接着到单位对应的区地税局缴纳除交易手续费外的税费，同时提供营业执照、企业代码证、受托人身份证、法人身份证复印件 加盖单位公章），交税完毕后由地税局出具纳税证明函，之后方可到房地产交易中心办理产权过户手续。若买方为一次性付款，则售房单位应提供：房屋所有权证、 ...
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不能交付的违约责任。该公司与尹女士建立的买卖合同关系虽然在后，但已实际过户登记，尹女士的所有权受法律保护。一审判决后，李先生上诉至成都中院，提出涉案 已有人居住的现状，无视可能侵害他人权益的情况，其购买行为本身非善意。第二，从交易价格看，尹女士以4800元/平方米的价格购买此房比市场价格低近三成，明显 ...
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张某鹏。 2000年5月，案外人刘某（卖方）与张某刚（买方）签订房地产买卖合同，约定刘某将北京市房山区一号房屋出售给张某刚，房价款为76000元 起十日内协助张某强将位于北京市房山区一号房屋房屋转移登记至张某强名下，因过户产生的税费由张某强负担。 律师点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案 ...
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