公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 2、 费18元和土地注册登记、发证费5元。这与事实不符。况且，上诉人是一种民事代理行为，其法律后果依法全部应当由被代理人承担的。即使所缴纳上述相关 ...
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还是未建成的无证的房地产，只要来源明确、权属清晰，均可以进行转让。关于个人在建房地产的预售问题法律没有明确规定，可以参照《城市房地产管理法》中关于商品房预售方面的 过户登记手续的义务在赵某，赵某不去办证是一种违约行为，应当承担违约责任，而不能将这种违约行为作为合同无效的理由。《城市房地产管理法》第三十 ...
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分卖方一杯羹。 三、签约时要注意三点。一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来;二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋 也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。 ...
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作一分析。 一、一房二卖的出卖方必须是特定主体，即房地产开发商。 《司法解释》第一条明确规定，解释中所称的商品房买卖合同是指房地产开发企业 规定，一般参照最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》，以个人诈骗公私财物2000元以上属数额较大。 案例：吉林省四平市某房地产开发有限公司于 ...
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得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。积极损失的赔偿也称为直接损失的赔偿，由于它是一种现实财产的直接损失，范围、数额较 人承担了惩罚性赔偿责任而免除其他的赔偿责任。但惩罚性赔偿最终还是取决于买受人的个人意愿和法官的自由裁量。（二）将升值部分作为出卖人的赔偿范围符合公平原则德 ...
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得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。积极损失的赔偿也称为直接损失的赔偿，由于它是一种现实财产的直接损失，范围、数额 人承担了惩罚性赔偿责任而免除其他的赔偿责任。但惩罚性赔偿最终还是取决于买受人的个人意愿和法官的自由裁量。(二)将升值部分作为出卖人的赔偿范围符合公平原则德沃 ...
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年8月2日上午9时40分，陶某到开发公司要求签订购房合同，由公司代表沈某接待。沈某答应一周内与我们正式签约。”后因房价上涨，被告拒绝交房， 人与被上诉人已经就房屋价格作出了最终的确定。现上诉人认为沈某出具收据的行为系其个人行为，为无权代理，对公司没有约束力等，以此否认与被上诉人间已经就房屋价格达成一致 ...
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？是否会出现“老公变房东让男人一片叫好、女人一片抓狂”的情况？ 【条款】第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后 恰恰证明老婆和老公一样，都可以是房东。这对于没有购房却又帮配偶长年还贷的女方，实现了真正的公平。” “啃老房产”归个人当下适婚的年轻人，已多为８０ ...
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严重违法的情形，很难被法院撤销。接着，我向她提出了我的见解：既然公证遗嘱是一条迈不过去的坎儿，那么我们完全可以绕开它另辟蹊径。我们可以先不管这个行政诉讼， 因拆迁所得，也未查明吕国臣是否为申请登记房屋的唯一产权人的情况下，仅依据购房合同、《死亡证明》、《遗嘱》、《公证书》、《房屋产权变更申请书》等材料 ...
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内，人们不敢放心购房，对当地的经济发展造成了很大的阻碍，严重扰乱了正常的社会主义市场经济秩序。 再次，两者的客观表现不同。合同诈骗罪是行为人以刑法地二 经济合同一词，而修订后的刑法改用合同一词，这是否意味着合同的范围扩大了呢？就笔者个人认为，随着社会主义市场经济的发展，平等主体的自然人、法人和其他组织 ...
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