划分的标志，同时在实践中也是开发商开始承担保修责任，购房者开始缴纳物业费的时间点。 （一）正确区分及审查逾期交房的两类情况 1.开发商未按约定期限交房 这 合同相对性原则及《合同法》第121条的规定，开发商不能请求免责，仍应向业主承担逾期交房的违约责任，开发商与第三人间的纠纷由双方另行解决。 但有一种 ...
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物业公司上门收取电梯维修保养费，但住在二楼的李某(化名)拒绝交费，理由是自己从来没用过电梯。几次催促未交后，物业公司将其起诉至山东省泗水县人民法院。 法院判处李某败诉，需限期支付电梯维保费400元。今年年初，泗水一物业公司找到业主李某，催促其交400元的电梯维保费，但遭到李某的拒绝。“我虽然住在这栋 ...
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？维修的项目是必须的码？对外关系的处理过程中是合乎规范的吗？工程公司中，业主的项目手续齐全吗？签订合同是仔细考虑盈利率了吗？预算盈利率有多少？材料的 ，应考虑与县内所有用户或代表签订供热合同，明确供暖温度及测定方法及用户违约拒交采暖费的违约责任。建筑企业要长久发展，应设独立法人，提高资质，向外发展，要 ...
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明律师，就一些常见的陷阱从法律角度提出一些解答。 陷阱一：拒缴物管费 业主遭停水停电 表现：某物业公司规定，物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费 和相关部门所禁止的。 消费者在签订物业合同时，应对照物业收费标准仔细核对。标准中没有的收费项目，可以要求对方出示有关部门的文件，否则有权拒交。 ...
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物业公司每月应收取4.5元/平方米的物业管理费。但业主入住后发现相近只收2.4元，于是拒付物业费并投诉到物价部门，认为管理费过高。 ◆说法：根据 有物业公司规范收费服务的问题。物业管理按质论价是最基本的原则，行政干预是违背市场经济规律的。 案例八 约定不符拒交房款 业主被判赔违约金 张某与某开发商签订 ...
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物业公司每月应收取4.5元/平方米的物业管理费。但业主入住后发现相近只收2.4元，于是拒付物业费并投诉到物价部门，认为管理费过高。 ◆说法：根据 有物业公司规范收费服务的问题。物业管理按质论价是最基本的原则，行政干预是违背市场经济规律的。 案例八 约定不符拒交房款 业主被判赔违约金 张某与某开发商签订 ...
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涉案房屋由我入住支配，实际享有房屋权益。2014年1月，房屋交房后我随即入住，并支付了全部物业费等费用。综上，我不同意S公司的全部诉讼请求。 本院 ，显示：2004年1月1日至2018年12月31日期间物业费、供暖费，共计137741．55元。4、2004年1月6日《业主基本情况登记表》显示：业主张某 ...
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涉案房屋由我入住支配，实际享有房屋权益。2014年1月，房屋交房后我随即入住，并支付了全部物业费等费用。综上，我不同意S公司的全部诉讼请求。 本院 ，显示：2004年1月1日至2018年12月31日期间物业费、供暖费，共计137741．55元。4、2004年1月6日《业主基本情况登记表》显示：业主张某 ...
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涉案房屋由我入住支配，实际享有房屋权益。2014年1月，房屋交房后我随即入住，并支付了全部物业费等费用。综上，我不同意S公司的全部诉讼请求。 本院 ，显示：2004年1月1日至2018年12月31日期间物业费、供暖费，共计137741．55元。4、2004年1月6日《业主基本情况登记表》显示：业主张某 ...
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、用途、等方面存在瑕疵的话，就极易发生多米诺骨牌效应，引起市场所有承租人拒交租金甚至索赔损失的事件发生。 二. 防范办法和解决措施 租赁纠纷的大量发生，一方面 生活中，一些业主因自己的物业空置而心中发慌，只要承租人出现，不管他是否有能力付房租，就很草率地签订合同，甚至未签合同就将房屋交对方使用。结果到 ...
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