委托代理人：王放，上海市银都律师事务所律师。 上诉人吴某某、汪某某因物业管理纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2000）闵民初字第1465号民事判决，向本院 秘书陶福淼所作调查笔录，以证明1999年4月23日南国花园业主委员会签订的《物业管理服务合同》没有南逸物业公司盖章。（2）1999年4月12 ...
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委托代理人：王放，上海市银都律师事务所律师。 上诉人吴某某、汪某某因物业管理纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2000）闵民初字第1465号民事判决，向本院 秘书陶福淼所作调查笔录，以证明1999年4月23日南国花园业主委员会签订的《物业管理服务合同》没有南逸物业公司盖章。（2）1999年4月12 ...
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绕不过法院的裁决。《法制日报》记者选取4起物业纠纷案例,提醒广大小区业主,在依法享受物业公司提供服务的同时,也要遵守物业的相关法规和约定,这样才能 监督下,代行业主委员会的职责。最高院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释相关规定第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害 ...
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施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对于业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后， 有限的诉讼主体资格。 [案情结果] 笔者认为，业主委员会是经全体业主大会选举产生、受权承担物业管理职责，其实是充当了一个物业管理公司的角色，其诉请法院要求 ...
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。 [案情] 抗诉机关：山东省人民检察院。 申诉人(一审被告、二审上诉人)：山东永大物业管理公司(以下简称永大物业公司)。 被申诉人(一审原告、二审被上诉人)：胡勇燕、 中的违约责任，没有约定的应按照实际损失的原则承担违约责任。业主委员会有权制止物业管理公司的违约行为，并督促其限期改正；逾期不改正的， ...
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权之诉是否可以？ 刘律师认为，比照行政诉讼中对规范性文件的附带审查规定，业主可以行使撤销权，但应该证明自己的合法权益受到侵害。 附相关物权法规定 第七 提起诉讼，请求判令撤销美丽胜景业委会Bb2008年004号公告。 原审认为，物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构，是全体 ...
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。第二，决议的做出属于其职权范围内，要求程度合法，业主大会或者业主委员会应该严格依据《物权法》及《物业管理条例》作出决议。第三，决议的通过条件必须符合《物权法》的相关规定，严格按照法律法规的规定，参加人数需符合法律规定，即业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有 ...
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特进行征询。2009年12月19日，被告、上海市浦东新区xx街道羽洋居民委员会、上海新城物业有限公司xx管理处签订协议书：本小区7号102室（会所一间 浦东新区xx街道羽洋居民委员会、上海新城物业有限公司xx管理处于2009年12月28日共同发出的征询结果通告，仅是向小区业主通告关于建图书室征询的结果 ...
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有限公司。 被告：李某昌、李某红 原告物业管理有限公司诉称:凯源小区至今未成立业主委员会，凯源小区的物业服务企业由开发商福建省平潭县凯源房地产有限公司 费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。上述 ...
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了管理，并因此而受到损失，可参照民法通则中的无因管理原则处理，由业主或业主委员会酌情给予其因提供服务而受损的、相当于损失数额的经济补偿。二、 在无合同约定的情况下，应区分收费项目的不同特点具体分析。物业管理费主要分为为业主提供卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等公共性服务的费用，代收代缴水电费、 ...
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