成立并生效，此种拒不履行登记的行为构成违约，应当承担相应的违约责任。3、保护了无过错一方当事人。当事人之间买卖房屋未经登记的情况错综复杂，如果以登记为合同 十一条规定：基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。 ...
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某代吕某、吕某乙、蔡某(卖方)与肖一(买方)、a公司(经纪方)签订《房屋买卖合同》，写明买卖房屋为X号X房，建筑面积67.11平方米，买卖双方 的1%支付违约金。由于肖一签约后只向a公司支付了中介服务费1000元，构成违约，a公司现要求肖一支付剩余中介服务费43000元及违约金合理合法，予以支持。一审 ...
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迟不超过1998年12月21日交付使用；两份认购书还对逾期交房的违约责任等内容作了相应约定。 原告并提交了一份由原告和M公司法定代表人刘 公司已办理预购登记的状态，根据《中华人民共和国物权法》第二十条的规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告 ...
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买卖合同，被告一直依照约定履行付款义务，并不存在违约行为。而真正违约的一方是原告方，根据房屋买卖合同，在约定的办理房屋过户手续期限内对方迟迟不肯配合被告办理过户手续 在陈浪去世前去世，二原告向法院提交了其与陈浪的结婚证书、证明信、房屋买卖合同、被告书写的欠条等证据，以证明二原告即陈浪的法定继承人。三、 ...
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的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起房屋合同违约案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为保护 。各方均应当按照约定履行各自的义务。根据已查明的事实，双方均同意继续履行《存量房屋买卖合同》及《补充协议》，原、被告签署之《协议解除确认书》视为双方对 ...
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合同当事人中任选一方履行合同进行房产过户登记，而对另一方当事人承担违约责任。未能购买到房屋的一方也可以要求解除合同赔偿损失。 三、预告登记 我们有必要了解 的《物权法》中规定的预告登记制度。《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构 ...
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一方当事人不履行合同义务，另一方当事人则可以依靠国家强制力强制当事人履行合同并承担违约责任。这里强调的是合同对当事人的拘束性。在大多数情况下，合同成立 而言，根据产权单位广州市教育局出具的证明，其表示对李先生出卖房屋的行为不表示反对，要求买卖房屋应按照广州市人民政府关于已购公有住房上市规定办理；另根据 ...
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其实不管写什么合同文本，一份买卖房屋合同至少应该把以下几个内容说清楚： 咨询律师（浦律师）1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、 清以后再支付剩余尾款，这笔款项哪怕只有一两万，也能起到约束卖方的作用。 8、违约责任，包括卖方逾期交房、逾期办理过户手续或者权属产生争议的违约处理 ...
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其租住房被毁时及时通知了李某，李某应当履行维护房屋的义务，李某没有及时有效维修房屋系违约行为，应当承担违约责任，赔偿段某因此而遭受的损失。段某在租赁 同意原审判决。 二审庭审中，段某提供了其与李某签订的《房屋买卖协议书》，并称双方实际是买卖房屋，因不能办理更名过户，就写了租赁协议，目的是自己长期居住， ...
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在二手房买卖中也要严格遵守合同约定，遵循诚信原则。有的买卖房屋上下家，利用中介公司服务和传播信息的途径，获取了相关的信息后，再跳开中介公司私下订立买卖合同 房屋买卖的当初，就会与委托方在合同中写明，上下家跳开中介公司私下成交构成违约，需要支付相应的违约金，以此来约束合同的相对人。本案中该《看房确认书 ...
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