焦沁、焦君三人于1997年就转让涉案宅院签订的《房屋宅基地转让协议书》。根据该协议中显示，焦翔自愿将涉案宅院的宅地使用权转让给焦沁、焦君二人，该宅基地 协议书明确约定被腾退人为焦涛、焦沁二人，被安置人口为焦涛。共获得安置房屋4套，均位于温泉小区，共获得拆迁款400万元，其中焦涛分得250万元及安置房2 ...
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了解，2000年7月4日，林先生等4人分别与方某签订了房屋转让协议书，方某的几间铺面分别转让给他们。同年8月2日，房管局为林先生等人颁发了房屋 《关于提供转让房屋用地证明材料的通知》，要求林先生等人提供土地使用权出让金的证明材料。4月18日，房管局又作出《通知》，林先生等人从方某处购买的铺面的房产证， ...
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日、1993年6月12日，广州市民政局与广州市百货公司先后签订《协议书》，约定由广州市百货公司无偿出资对涉案房屋进行排危拆建、装修改造等。1993年12月， 房地产管理法第三十一条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 本案房屋于1955年8月16日由房屋 ...
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、1993年6月12日，广州市民政局与广州市百货公司先后签订《协议书》，约定由广州市百货公司无偿出资对涉案房屋进行排危拆建、装修改造等。1993年12月， 房地产管理法第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”本案房屋于1955年8月16日由房屋 ...
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同时转让，由此可以看出，法律只是有条件地承认宅基地上的房屋可以转让，对农村宅基地使用权是不能单独转让的。因此，涉案买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定， 单方陈述和主观推断，至今也没有充分的理由和证据证明上诉人对此事知情，协议书上也没有共有人的签字。被上诉人提到夫妻家事代理，上诉人认为，家事代理权是 ...
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，被告聂先生、翟先生将乙区XX镇XX村村民委员会与被告聂先生签订的协议书中聂先生的名字划掉，并由被告翟先生在划掉处旁边签署了自己的 本集体经济组织取得宅基地使用权后建造的房屋，具有社会福利性质，保证农村村民最基本的居住。农村宅基地属于该村农民集体所有，集体所有的土地的使用权不得出让、转让。本案中，被告 ...
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月22日签订《房地产有偿划拨转让协议书》。双方约定，防疫站将长沙市民主西街8号6亩土地使用权及地上7259.9平方米房屋及其他附属设施的所有权，作价 高级人民法院裁定对防疫站新站址房地产进行财产保全，即未经法院许可，防疫站不得擅自转让新站址的房地产。在一审庭审中，总工会以防疫站违约使合同继续履行成为不 ...
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年6月22日签订《房地产有偿划拨转让协议书》。双方约定，防疫站将长沙市X街X号6亩土地使用权及地上7259.9平方米房屋及其他附属设施的所有权，作价 高级人民法院裁定对防疫站新站址房地产进行财产保全，即未经法院许可，防疫站不得擅自转让新站址的房地产。在一审庭审中，总工会以防疫站违约使合同继续履行成为不 ...
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农村房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与集体经济组织成员特定的身份关系相联系，非本集体经济 集体经济组织的成员，其与秦某就购买涉案房屋所签订的《买卖房屋协议书》，违反了法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，应当是无效的。于法有据 ...
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后查明：1989年12月28日，万先生和同村村民吴先生签订了《农村房屋买卖协议书》，约定：万先生将自己在本村的三间民房卖给同村的吴先生， 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 (三)法人或其他组织购买农村住房和宅基地的，因不具备宅基地使用权人主体资格，应认定无效; (四)无权处分房屋的 ...
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