2015年1月，管某甲虚构三农贷款等盈利项目，以承诺支付7.2%15%的年化利息为诱饵，指使卢某、何某、杨某、孙某等人带领各自团队，通过 乱具有重要意义。审理执行异议之诉纠纷案件，应遵循以下基本原则：物权优于债权原则；法定特殊债权优于普通债权原则；生存利益优先原则；慎用自认原则。 本案争议焦点为：案 ...
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。故在买卖合同后当事人未协助过户，以合同为债权行为区别于房屋过户的物权行为为由，拒绝为买方办理过户手续，物权行为理论成为拒不履行合同义务的抗辩理由。物权行为 的因果关系，把房屋过户认定为又一个独立的行为，使不履行合同义务披上正当化外衣。这些论断是建立在不动产登记中包含有独立的意思表示这一认定的基础上， ...
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合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的 登记主体与明确表示赠与一方进行链接，可以使父母出资购房真实意图的判断依据客观化，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护结婚的双方及其父母的权益， ...
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既得权。在房屋预售合同中，房屋买卖登记之前，买受人享有请求出卖人交付约定房屋的债权，是对人的权利；在房屋买卖登记之后，买受人享有房屋所有权，是对物的权利 的方法，而非物权的延缓条件。买受人的物权因登记而现实化。登记之后，买受人的债权因履行而消灭，买受人对合同标的物享有现实的、可以行使的物权。无论是登记 ...
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既得权。在房屋预售合同中，房屋买卖登记之前，买受人享有请求出卖人交付约定房屋的债权，是对人的权利；在房屋买卖登记之后，买受人享有房屋所有权，是对物的权利 的方法，而非物权的延缓条件。买受人的物权因登记而现实化。登记之后，买受人的债权因履行而消灭，买受人对合同标的物享有现实的、可以行使的物权。无论是登记 ...
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规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的， 的处分，但并非对系争房屋享有现实抵押权。24.金钱质押生效的条件包括金钱特定化和移交债权人占有两个方面。双方当事人已经依约为出质金钱开立了担保保证金专用 ...
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普及： 物权无因性：德国法学家萨维尼在19世纪前期通过对罗马法交付规则的无因化解释，尤其是通过对罗马法非债清偿规则的扩张诠释，逐渐创设了现代意义上的 法体系》一书中，他写道：私法上契约首先是基于债之关系而成立之债权契约，其次是物权契约，并有广泛适用。交付（Tradition）具有一切契约之特征，是一个 ...
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登记，有关利害关系人可通过其主管部门了解该收益权是否存在质押之情况，该权利即具备物权公示的效果。本案中，长乐市建设局在《特许经营权质押担保协议》上盖章，且协议 ，债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。 ...
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虚假履行合同而实施的所有权转移也是无效的。在承认物权行为独立性的法制下，认为此时的债权行为（买卖合同）和物权行为（所有权转移合意）均因通谋虚伪表示而无效 虚假结婚原则上为有效，惟例外地规定未创设夫妻共同生活关系，仅为规避关于归化规定之适用者，其婚姻无效（瑞士民法第1204条）。而在法国民法、日本民法 ...
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，有的属于事实行为;从改制行为的结果来说，有的行为是债权行为，不发生物权变动的效力，有的行为属于引起物权发生变动的行为。总起来看，一个典型的国有企业改制 分离，让国有企业成为市场经济的主体，但是事实证明这一过程的完成不能通过政策化、行政化的方式实现，我们应当把政企分开放置到一个法律的环境下进行分析，把 ...
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