案情刘女士于2018年4月8日与佛山市**科技有限公司（以下简称公司）签订了《商品房认购书》认购位于佛山南海区桂城街道**西路**号**广场**座**号。该认购 到楼盘进行调解，成功一次性拿回5万元定金。三、代理意见最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条，出卖人通过 ...
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向出售方提交各项资料，方可签订《商品房买卖合同》。认购书签订后，原告即向被告交纳定金10000元。后双方因首付款的支付比例问题产生分歧，最终未能签订《商品房买卖 本案原、被告经自愿协商签订的《认购书》,符合国家法律、法规及各项政策的规定,合法有效。但在该认购书中虽对总房款进行了约定,但对首付款的数额及 ...
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认为：原、被告分别签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》和《商品房购销合同》从合同内容上并无违反法律规定，且从形式上又符合合同成立的要件，虽 ，属于损害国家利益的行为，应予以严厉谴责。对于讼争房屋是否具备法定交付和约定交付条件的问题，因顺成房产公司依法取得了国有土地使用证、建筑工程规划许可证和商品房预售 ...
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《商品房买卖合同》未能签订的原因，系双方对《商品房买卖合同附件》的提供及内容在签订《认购书》时让签约者知悉上存在分歧，而开发商未能提供其已经让 签订商品房买卖合同均不存在违约。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，成都中院终审维持一审判决，开发商退还王某 ...
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收取富某某差价款15827元。截止到目前为止，xxx公司未与富某某签订正式的商品房买卖合同，xxx公司也未给富某某办理完毕AA号房屋的房屋所有权证。另 有关问题的批复》及双方当事人当庭陈述等证据在案佐证。本院认为本院认为：富某某与xxx公司签订的《xxx农民拆迁定向安置商品房认购书》不违反国家相关法律 ...
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该购房优惠价格已将团购优惠包含在内。 双方最终未订立的商品房买卖合同。 法院审理认为，房屋认购书中被告承诺的购房优惠并未明确表明是否已包含了先前团购 责于当事人双方的事由致房屋买卖合同未订立，购房定金应退还 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购 ...
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该购房优惠价格已将团购优惠包含在内。 双方最终未订立的商品房买卖合同。 法院审理认为，房屋认购书中被告承诺的购房优惠并未明确表明是否已包含了先前团购 责于当事人双方的事由致房屋买卖合同未订立，购房定金应退还 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购 ...
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该购房优惠价格已将团购优惠包含在内。双方最终未订立的商品房买卖合同。 法院审理认为，房屋认购书中被告承诺的购房优惠并未明确表明是否已包含了先前团购 归责于当事人双方的事由致房屋买卖合同未订立，购房定金应退还 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购 ...
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施工许可证》?也叫建设工程开工证?、《商品房销售?预售?许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。但在实践中， 很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完订金或购房款，再有什么问题，开发商(售楼人员)便会即刻变脸，客户再也见不 ...
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人无法办理房屋所有权登记。 10、经济适用房是否适用最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》？ 答：不适用。经济适用房等房屋不能被 拒绝的除外），也可以是由于银行按揭未获批准等第三方的原因。 28、商品房的认购书、订购书等可不可以看做是商品房买卖合同？ 答：符合一定的条件，认购书 ...
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