申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充 ①司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;②依法收回土地使用权的;③权属有争议的;④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 签订房屋买卖 ...
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进行。关于项目用地约定的审查应该注意两方面：1、关于项目用地的出让。国有土地使用权的出让主体是国土资源部门，其他任何部门或者组织都不能代表国家出让土地 ，应该尽可能选择到外地仲裁的方式解决。对于争议条款的设置，可以参考本人文章《如何设置合同的争议解决条款》。招商引资合同的审查，是一项较为复杂、专业性也 ...
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另查明：T房产公司于2010年8月20日以出让方式取得A市一号地块土地使用权，用途为商住。裁判结果： 驳回原告张三的诉讼请求。本院认为： 本案 五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对 ...
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号之部分房地产为上述贷款提供抵押担保。双方当即又分别签订了房地产抵押合同及土地使用权抵押合同各一份，对抵押事宜进行了进一步明确。当事人还就抵押财产分别 资源，有利于双方交易关系的稳定。(2)协商若不能达成协议，抵押权人有权申请人民法院扣押抵押房地产，并在人民法院的主持下解决抵押物的折价、拍卖或变卖问题 ...
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、附图及附件；要求国土部门依法公开上述项目的建设项目用地预审文件、国有土地使用权批准文件以及申请人房屋所属地块农用地转用、征收等审批文件。上述机关接到《 乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证 ...
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、附图及附件；要求国土部门依法公开上述项目的建设项目用地预审文件、国有土地使用权批准文件以及申请人房屋所属地块农用地转用、征收等审批文件。上述机关接到《 乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证 ...
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有三类，一是二手房产权，二是按揭贷款的产权，三是期房的产权。如何避免产权纠纷呢，不妨来看一下。购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属， 能够在房屋交付时取得房屋的合法所有权。实践中，开发商只有凭合法取得的土地使用权证书才能向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，并由此取得房屋所有权证书。而土地使用权 ...
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、刘某并不申请C法院解除对A公司名下的土地的查封。 不久，B公司也向C法院起诉A公司，请求法院判决确认B公司与A公司之间土地使用权转让合同合法有效 B公司与A公司之间土地使用权转让合同确系双方真实意思表示，主体合格，内容合法有效，应予支持，但因A公司名下的土地处于查封状态，如何裁判，成为合议庭难于解决 ...
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的效果。 三、法院如何操作 法院在采取拍卖租赁权的强制管理执行措施时，应注意以下几点： 一是前提条件。适用强制管理措施，应当征求申请执行人和其他执行债权人的 土地之上的房屋采取强制管理拍卖租赁权的方式，有效地克服了集体土地使用权流转在法律上的障碍而导致的执行难题，在案件得到妥善执行的同时又发挥了财产的 ...
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因不可抗力或者其他特殊情况耽误法定期限的，在障碍消除后的十日内，原告可以申请延长期限，由人民法院决定。原告虽然因涉及民事诉讼而耽误了法定起诉期限， 履行“告知”义务（不受其是否负有法定的告知义务的影响），对于涉及不动产（土地使用权、房屋所有权）的本案就只能适用“20年”的诉讼时效期限。综上所述，本案 ...
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