，但在《民法通则意见》第92条被废止之前，仍有必要探讨该制度的法律特征、制度构成、权利行使规则等基本问题。只有在了解其基本原理之后，才能正确 之原土地所有权人或其继承人有优先购买权。”我国台湾地区“土地征收条例”第59条的规定与此相同。我国台湾地区“促进产业升级条例”第26条第1项规定：“工业主管机关 ...
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建设(农民自己的住宅、村企业和村公益建设除外)，必须使用国有土地。所以，必须得有省级政府或国务院的土地征收批文才算合法(当然，批文本身也可能不合法，那就 赔偿?答：在我国农村房屋产权登记制度还不是很完善，由于历史以及其他原因，多数农村房屋是没有房产证的。但依据法律程序，政府在房屋征收公告下达后，是要对 ...
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，谁家的田地有互换情况，谁家的田地转让给哪家，他们都了如指掌。所以，土地承包经营权的登记制度对农民来说，既然大家都知道的事情，再去登记也没有什么含意。 表示，都是合法有效的。 第四，土地承包地被依法征收后补偿主体的问题 从直接的法律依据来讲，《中华人民共和国农村土地承包法》第16条之规定，“承包人享有 ...
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社会公众或依申请而向特定的个人或组织公开的制度。 申请信息公开是法律赋予我们公民的权利，那集体土地征收中，安置房分配名单是否属于政府信息公开的范围呢 市级人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括下列内容：（三）征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况。第十四条第四 ...
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拆迁整理的期限。而2011年1月21日国务院出台了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，导致拆迁制度发生改变，X公司在合同约定的拆迁期限内，因该拆迁 基于公平原则予以平均分担，资源局应补偿X公司657500元。 综上，对由于国家法律、法规及政策出台导致当事人签订的合同不能履行，以致一方当事人缔约目的不能 ...
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，协议拆迁和征地拆迁，无论是从拆迁流程上、还是法律效力上，都具有显著的区别。 协议拆迁，是指在没有取得土地征收批复的情况下，通过征询被拆迁人的意愿， 取得土地征收批复的情况下，按照征地房屋补偿制度规定的流程，由区土地管理部门（例如区土地征收中心）作为实施主体，与被拆迁人签订补偿安置协议后拆除房屋。补偿 ...
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估价师的印章及签名，但被告未提供自身资质的相关证据。根据《房地产估价师执业资格制度暂行规定》（下称估价师规定）第11条的规定：建设部或其授权的部门 证据予以佐证。 2，该评估分户报告单的评估程序严重违法。 根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条：注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况 ...
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法律法规规定，建设用地使用权实行净地出让制度，政府供应的土地应当是土地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，地块位置、使用性质、容积率等规划 .法院可适用地方政府规章对行政协议未约定事项依法填漏补缺保障被征收人合法权益。2.征收拆迁：拆除养殖场的处罚权应归环保部门而并不属于街道办事处。3.征收 ...
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很多拟建商住楼的开发商将目光投向了量大、价低的工业用地。尽管国家已有法律规定，且国务院以及国土资源部也已是三令五申，但此种现象就是屡禁不止，甚至遍地开花。 办理农用地转用手续的前提，最终的审批权一般掌握在省、直辖市人民政府手中；4. 与土地征收有关的问题也很多，主要集中在两个方面：一是审批难，该审批权 ...
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此类问题。 曹康泰解释，由于国家征收是行政法律关系，而非公共利益征收一般是民事法律关系，两种不同的法律关系放在同一部征收条例中规范是否合适正在研究中。 必须引起对目前施行的财税体制改革的思考，因为这一制度引起地方政府对土地财政的依赖，并引发了土地征收和拆迁事件频发。 十大宪法事件 成都唐福珍自焚抗议 ...
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