。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持 共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义处分房屋的，构成无权处分。本案登记在杨某名下的XXX号房屋系杨某与魏某夫妻共有财产，魏某未经杨某 ...
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二以上的共有人同意，但买受人为善意的，应认定房屋买卖合同有效。3、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他共同共有人，出售该房时，未经其他共有人同意，但 有效。共同共有中最常见的就是基于夫妻关系，双方对婚后共同财产中的房产共同享有所有权。实践中，夫妻一方出售共有房屋后，另一方以不知情为由主张买卖合同无效的 ...
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坐落在北京市大兴区一号房屋的购买人。赵某森与郑某娟原是夫妻关系，该房产为其夫妻共同财产，郑某娟现委托梁某才为其合法代理人，代为办理 存量房屋买卖合同已经过生效判决认定有效，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者 ...
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〉若干问题的意见》第八十九条规定:“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。”2、张某处分房屋不属于家事代理我国《 夫妻共有财产重大事务的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。不动产的处分因价值重大，一方擅自处分会严重损害他方权益，故本案 ...
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〉若干问题的意见》第八十九条规定:“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。” 2、张某处分房屋不属于家事代理 我国《 夫妻共有财产重大事务的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。不动产的处分因价值重大，一方擅自处分会严重损害他方权益，故 ...
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〉若干问题的意见》第八十九条规定:“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。” 2、张某处分房屋不属于家事代理 我国《 夫妻共有财产重大事务的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。不动产的处分因价值重大，一方擅自处分会严重损害他方权益，故 ...
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号房屋以买卖的形式变更至双方的女儿孙某名下。上述房产属于夫妻共同财产，有原告的权益，周某雪擅自处分且变更至无任何支付能力的女儿名下，完全属于恶意 至孙某名下的行为是否构成恶意串通，房屋买卖合同应否属于无效。 相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同 ...
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一人名下。2008年6月，林某隐瞒真相，以蒙骗房产中介和购房人的方式，擅自出卖属于夫妻共有的一号房产，并将109万房款据为己有，我一直被蒙蔽无从知悉 庭审中，赵某提交了银行业务凭证及定期存折复印件一份，证明其与林某夫妻关系存续期间有存款人民币109000元及633.13美元。林某表示对上述银行凭证及 ...
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一人名下。2008年6月，林某隐瞒真相，以蒙骗房产中介和购房人的方式，擅自出卖属于夫妻共有的一号房产，并将109万房款据为己有，我一直被蒙蔽无从知悉 庭审中，赵某提交了银行业务凭证及定期存折复印件一份，证明其与林某夫妻关系存续期间有存款人民币109000元及633.13美元。林某表示对上述银行凭证及 ...
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撤销。)一、原告诉称王楠诉称：2007年11月30日，我与陈莉签订《房产买卖合同》，约定购买陈莉位于北京市房山区房屋，房价为310000元。我已按约定履行 约定不得出售。本案王楠也不符合善意第三人条件，夫妻处分重大事项时，夫妻之间没有法定代理权限，一方擅自处分共有房屋属于无权处分。第三人赵婷述称意见与 ...
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