如果房产证上登记了双方名字,则为共同所有权人,一方出卖房屋应征得他方同意,这样可以避免任何一方与第三人恶意串通签订房屋买卖合同,低价售房损害另一方 房屋买卖合同无效来对抗恶意第三人和卖房人;如果仅仅是双方签订共同出资协议,而以一方的名义买房,那么出资另一方的权益面临可能受到损害风险,所以律师建议共同 ...
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北京购买了位于北京市朝阳区房屋(以下简称涉案房屋),并由双方共同还贷。后原告得知房产证只有被告一人名字,遂要求加名,但被告总以各种理由推脱。2008年 (借款人)与F银行(贷款人)、北京R公司(保证人)签订《个人住房抵押贷款合同》,贷款金额1320000元,本案原一审过程中,经原告申请,本院依法调取了 ...
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购买了位于江干区的一套住宅。小张支付购房首付款34万元,余款以银行按揭贷款的方式支付,婷婷作为房屋共有人在银行贷款合同上签字。房子最终登记在小张和婷婷 下城法院。下城法院经过审理,认为案件争议的焦点在于双方基于何种目的购置了案涉房屋。如果真如婷婷所说,是属于共同投资行为,那么投资讲究回报,在本案中,婷 ...
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购买了位于江干区的一套住宅。小张支付购房首付款34万元,余款以银行按揭贷款的方式支付,婷婷作为房屋共有人在银行贷款合同上签字。房子最终登记在小张和婷 下城法院。 下城法院经过审理,认为案件争议的焦点在于双方基于何种目的购置了案涉房屋。 如果真如婷婷所说,是属于共同投资行为,那么投资讲究回报,在本案中, ...
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购买了位于江干区的一套住宅。小张支付购房首付款34万元,余款以银行按揭贷款的方式支付,婷婷作为房屋共有人在银行贷款合同上签字。房子最终登记在小张和婷婷 下城法院。下城法院经过审理,认为案件争议的焦点在于双方基于何种目的购置了案涉房屋。如果真如婷婷所说,是属于共同投资行为,那么投资讲究回报,在本案中,婷 ...
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购买了位于江干区的一套住宅。小张支付购房首付款34万元,余款以银行按揭贷款的方式支付,婷婷作为房屋共有人在银行贷款合同上签字。房子最终登记在小张和婷 下城法院。 下城法院经过审理,认为案件争议的焦点在于双方基于何种目的购置了案涉房屋。 如果真如婷婷所说,是属于共同投资行为,那么投资讲究回报,在本案中, ...
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没有充分证据证实存在如借贷等关系,应属于赠与。根椐《合同法》第一百八十条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。最高人民法院 法院以为小刘没有证据证实该房屋是双方共同出资购房,且房屋所有证上只登记了小黄一人名字,依《物权法》相关规定应认定为小黄个人婚前财产,小刘的8万应 ...
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支付的款项。 司法解释三在措辞上反复推敲,力求精准严谨。本条规定采用的是可以判决该不动产归产权登记一方而非应当判决该不动产归产权登记一方,就在于司法 共同财产,另一方的权益将无法得到保护。法官建议婚前共同出资购房的男女双方,在购房合同及产权证上签署双方的名字,以免日后发生争议。 疑惑之九:对尚未取得 ...
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共同财产。 所以,笔者建议各位网友,婚前双方共同出资购房的,务必要在购房合同及产权证上写上双方的名字,这才是双方互相尊重、互相信任、促进感情和 分割? 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十一条规定:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决 ...
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付给另一方15万元,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。(五)夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚时如何分割?虽然房屋是一方 共同财产。所以,笔者建议各位网友,婚前双方共同出资购房的,务必要在购房合同及产权证上写上双方的名字,这才是双方互相尊重、互相信任、促进感情和 ...
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