被诉，败诉后房屋被法院查封拍卖。2009年10月，法院裁定王先生购置的房屋所有权及相应的其他权利归唐某所有。王先生未向物业公司支付2008年11月至 ，从拍卖款中扣除所欠物业费为由上诉到二中院。 二中院经审理院认为，小区业主委员会与物业公司签订的物业管理服务合同合法有效，该物业管理服务合同及《小区业主 ...
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被诉，败诉后房屋被法院查封拍卖。2009年10月，法院裁定王先生购置的房屋所有权及相应的其他权利归唐某所有。王先生未向物业公司支付2008年11月至 ，从拍卖款中扣除所欠物业费为由上诉到二中院。 二中院经审理院认为，小区业主委员会与物业公司签订的物业管理服务合同合法有效，该物业管理服务合同及《小区业主 ...
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通告，对被告没有约束力。 《物业管理服务合同》亦为格式合同，业主作为房屋所有权人，对阳台享有专有所有权，可自主使用。而原告在合同中未考虑到被告所签的 委员会的授权之下管理小区物业的公共部位，对于业主个体，物业公司有监督的权利，但不符合起诉的主体资格。如果认为个别业主滥用权利，损害其他业主的权利，应当由 ...
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住区。狭义的物业管理是指物业管理经营人接受物业所有权人、物业使用权人的委托，根据法律、法规及委托合同，按照国家及行业标准，对物业进行维护、修缮等管理。《物业 在具体案件中，应从以下几方面把握物业公司的过错程度。（１）业主交纳的费用及小区的档次。在物业公司与业主的关系中，物业公司虽然在总体上处于优势地位 ...
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。 安装充电桩时因布电线等需要使用共有部分，属于建筑物区分所有权人为提升专有部分使用价值，对共有部分的合理使用，故法院对物业公司辩称安装充电桩必然侵占共有部分 桩的困扰，不得不放缓了践行节能减排、绿色出行的步伐。充电桩进小区，物业公司作为管理小区、服务业主的责任人，不应成为拦路虎，而应依法依规积极作为 ...
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7日被告受理第三人关于将坐落在通州区某小区地下一层的锅炉房进行房屋所有权进行登记的申请。被告对第三人提交的国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、 的业主，主要依据这条规定，认为锅炉房系小区的公共设施，属小区业主共有。在庭审过程中，被告亦承认锅炉房系小区的公共设施，但被告认为由于《城市房屋权属 ...
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相应的义务。但该法没有具体规定共有部分中的共有设备设施。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对共有部分做了明确规定，即 ；不得以放弃权利不履行义务。结合本案，电梯属于全体业主共有，使用电梯是小区每一位业主的权利，业主不得以不使用电梯为由，不履行自己缴纳电梯运营维护 ...
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相应的义务。但该法没有具体规定共有部分中的共有设备设施。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对共有部分做了明确规定，即 ；不得以放弃权利不履行义务。结合本案，电梯属于全体业主共有，使用电梯是小区每一位业主的权利，业主不得以不使用电梯为由，不履行自己缴纳电梯运营维护 ...
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7日被告受理第三人关于将坐落在通州区某小区地下一层的锅炉房进行房屋所有权进行登记的申请。被告对第三人提交的国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、 的业主，主要依据这条规定，认为锅炉房系小区的公共设施，属小区业主共有。在庭审过程中，被告亦承认锅炉房系小区的公共设施，但被告认为由于《城市房屋权属 ...
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买卖合同无效；将车位拍卖、变卖以折现为维修资金。【以案说法】 问：小区地下车位产权归谁所有？ 答：小区车位分地下和地面两种：地面车位占用的是业主 手续，所以不能取得车位所有权。【法辞典】 《中华人民共和国物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内， ...
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