交付房屋，也不能办理房屋产权证书。被告所开发的房屋根本就没有任何审批手续，更没有商品房预售许可证，实属违章建筑。被告将上述房屋出售给我方之前已将该房屋 00元)，双方签订了认购书并约定付款方式为一次性付款，甲方(L公司)暂未取得预售许可证的楼号，乙方(原告)同意认购，双方以此认购书为准。认购书签订后， ...
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入住通知书。宗先生到现场看房时发现，主卧内的卫生间没有了，宗先生立即向开发商提出了质疑。开发商称原设计存在一定的问题，设计单位要求变更设计，我单位 、户型、空间尺寸、朝向的； 4）开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）； 5）开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋 ...
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首付款按总房款的多少支付及夹层代建费，房屋扩大面积的价款产生争议，双方没有达成协议，无法签订《商品房买卖合同》。张君遂诉讼法院，请求依法判令得 《商品房认购书》具有法律效力。由于认购书不是商品房买卖合同，签订认购书并不等于商品房预售，因此开发商无需取得预售许可证，故被告关于双方在签订认购书时其尚未取得 ...
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合法有效的。2015年3月初，经原告向防城港市房产部门咨询，两被告并未取得预售许可证，依据相关法律规定，该《合作建房协议》属于无效协议。此后，原告多 购物公园翡翠国际（暂定名）12栋C座9层913、915、916号房，开发商为富公司，建筑面积分别为62.08平方米、61.41平方米、59.42平方米， ...
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在房地产开发公司无商品房预售许可证的情况下，买受人与房地产开发商所签订的商品房买卖合无效。 最高人民法院对孙海涛与华镇名、吉林轩宇房产开发有限责任公司执行异议纠纷案作出裁定，法院认为：在轩宇公司没有商品房预售许可证明的情况下，孙海涛与轩宇公司签订了一份疑点重重的商品房买卖合同，根据城市 ...
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月，徐晶到双城市房管局调查核实得知，曼哈顿房产二分公司在出售该商铺时未取得预售许可证，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 晶要求确认合同无效，应予支持。徐晶要求按年利率24%赔偿利息损失，因双方没有约定，按照法律规定，应从其主张权利之日起，按中国人民银行同期同类 ...
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。他当即表示价格太高，询问具体单价，售楼小姐解释，由于层高达5.4米，开发商可以帮业主隔为2层，面积可以增加一倍，并表示整个项目一楼只有这一套 时候，交付了1万元，这1万元属于定金。按照规定，开发商在没有取得预售许可证的情况下与李女士签定合同并收取定金，这属于开发商不履行义务的违约行为，该开发商应该双 ...
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，相约找开发商讨说法。 9月10日，部分老业主来到售楼处，但没有见到开发商负责人。次日下午两点，二三十名业主再次聚集到京贸国际城售楼处 房屋所有权登记手续的;环境评测不合格，质量严重不合格等开发商根本违约行为。其次是开发商违规。如开发商未取得预售许可证的情况下销售;销售过程中存在价格欺诈行为，高于预售 ...
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约定支付了首付款10万元，就在我筹备剩余20万元时，我才听说K房产公司没有商品房预售许可证明，属于非法项目，并且K公司承诺的能帮助落户北京也是骗人的， 第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。本案中，K房产公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证一事，所以田先生可以请求K公司返还所支付的购房款10万元，并承担 ...
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的纠纷。根据我国法律规定，房屋进行销售，必须取得预售许可证或者销售许可证。虽然本案开发商开发的“3G木兰”项目开发商持有房屋产权证。但是，本案是分割销售。如果 委、市规划委、市国土资源局组织召开联席会共同审定。所以，“3G木兰”项目没有经过国家相关部门批准，其销售行为是不合法的。曹小姐可以请求确认房屋 ...
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