身份，必须本人亲自办理或委托他人办理的这种众所周知的公开程序是知道的，原告有理由相信未经公证或本人不到房管局是不会办理过户手续的。被告在原告未对其表示将 对其他人不产生法律效力。并且，合同只是债权，房屋所有权的转移却是物权。债权转化为物权是需要履行一定的法定程序的。 （1）立约书不等于房屋产权已经变更 ...
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书遗嘱无效，依法不能进行遗嘱继承。 笔者对以上判决有不同认识，在此分析如下，讨教于同仁： 一、李甲是否应当追加为本案当事人一审、二审、再审均未追加。 要求张丙、李甲所签的房权无效终止的行为应当视为在赠与财产的权利转移之前作出的撤销赠与行为，符合法律规定，应当发生法律效力。笔者认为此案关键在于混淆了房屋 ...
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书遗嘱无效，依法不能进行遗嘱继承。 笔者对以上判决有不同认识，在此分析如下，讨教于同仁： 一、李甲是否应当追加为本案当事人一审、二审、再审均未追加。 要求张丙、李甲所签的房权无效终止的行为应当视为在赠与财产的权利转移之前作出的撤销赠与行为，符合法律规定，应当发生法律效力。笔者认为此案关键在于混淆了房屋 ...
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为书面约定，也可以为口头约定。本案中，就法院调取的公证材料，无论公证处最终出具的公证书是否发生相应的法律效力，在公证过程中，经公证处收集形成并最终确认的相关公证材料的 某凌、张某兰过世，赵某鸿要求孙某凌、张某兰的第一顺位法定继承人继续履行合同，协助办理产权转移登记，具有事实及法律依据，法院予以支持。 ...
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为书面约定，也可以为口头约定。本案中，就法院调取的公证材料，无论公证处最终出具的公证书是否发生相应的法律效力，在公证过程中，经公证处收集形成并最终确认的相关公证材料的 某凌、张某兰过世，赵某鸿要求孙某凌、张某兰的第一顺位法定继承人继续履行合同，协助办理产权转移登记，具有事实及法律依据，法院予以支持。 ...
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原因。 二、借名买房的风险 1.借名购买经济适用房等政策性房屋的，屡屡因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权。 2.借名购买普通房屋的，登记购房人反悔不 ： 本院审查认为，发生法律效力的民事判决，已确认再审申请人姚江丽与被申请人章乃文借名买房系无效行为。国家对双方争议房屋的交易有特殊规定和限制， ...
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。 二、借名买房的风险： 1.借名购买经济适用房等政策性房屋的，屡屡因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权。 2.借名购买普通房屋的，登记购房人反悔不 的，法院不予支持。 发生法律效力的民事判决，已确认再审申请人姚江丽与被申请人章乃文借名买房系无效行为。国家对双方争议房屋的交易有特殊规定和限制， ...
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，在法律规定的情形内，可以被人民法院宣告无效，但对仅有程序瑕疵的结婚登记的法律效力，缺乏明确的法律规定。当事人以婚姻登记中的瑕疵问题申请宣告婚姻无效的， 善意取得的前提。就第三人而言，要求其在房产交易中审查出卖人是否有配偶、处分的财产是否属于夫妻共同财产是不现实的，也不利于财产流转。基于不动产登记的 ...
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，在法律规定的情形内，可以被人民法院宣告无效，但对仅有程序瑕疵的结婚登记的法律效力，缺乏明确的法律规定。当事人以婚姻登记中的瑕疵问题申请宣告婚姻无效的， 善意取得的前提。就第三人而言，要求其在房产交易中审查出卖人是否有配偶、处分的财产是否属于夫妻共同财产是不现实的，也不利于财产流转。基于不动产登记的 ...
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受让该不动产或动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产 ，而该身份资格不能转移或变更。?有房改房主体资格的人以有资格人的名义出资购买的，因不具备主体资格而不能取得房改房的产权。购买该房屋时 ...
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