存在一定的分歧或者争议，导致合同的履行存在一定的障碍。张付杰律师按：二手房买卖合同双方当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的条款 不得追究另一方的违约责任。 【基本案情】 王某与刘某就浦东金桥一处二手房的买卖，在房产中介公司的参与下，签订了《房地产买卖居间协议》，协议约定双方 ...
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及中介方签订了房产买卖居间协议，约定孙先生购买王先生所有的一套房屋，房价款为140万元等事宜。不久，孙先生与王先生在中介处签订了房地产买卖合同，孙先生 。而孙先生本身亦对出售方情况有了解之义务，故其对买卖合同的解除也存在过错。根据协议约定及违约情况，法院酌定由中介方返还孙先生佣金6000元；对孙先生 ...
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及中介方签订了房产买卖居间协议，约定孙先生购买王先生所有的一套房屋，房价款为140万元等事宜。不久，孙先生与王先生在中介处签订了房地产买卖合同，孙先生 。而孙先生本身亦对出售方情况有了解之义务，故其对买卖合同的解除也存在过错。根据协议约定及违约情况，法院酌定由中介方返还孙先生佣金6000元；对孙先生 ...
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法院查封的情况下，隐瞒事实真相，与钱先生签订《房地产买卖居间协议》，导致该合同无法继续履行，其显然存在违约行为，故应双倍返还定金计4万元。关于钱先生 请求不予支持。律师点评：本案中钱先生和孙女士之间的纠纷是非常常见的二手房买卖合同纠纷之一。本案中，房东孙女士刻意隐瞒房产被查封的事实，导致该房产买卖交易 ...
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中介费未被支持 【案例概况】 张某在某房产中介居间下，与李某就本市某区某路小区的房屋签订了《房地产买卖居间协议》及《佣金确认书》，约定详细买卖内容， 房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，一般是不构成“跳单”违约。 当然，换一个思路，诉讼赢面会更大。房产中介完全可以考虑 ...
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补充协议方式，约定赔偿责任的具体标准或者计算公式，防止卖方恶意违约。 二、直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任，如逾期一日则按照房屋总价 迟迁户口的行为构成违约，需支付7000元违约金。 2006年10月29日，李先生和陈家在中介公司的介绍下，签订了《房地产买卖居间合同》，李先生将 ...
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，与买家张小姐签署了《房地产买卖居间协议》。之后，见二手房价格不降反升，纪家兄弟遂提出要求解除买卖协议，被张小姐以该行为严重违约，除了要求双倍返还定金 上纪家兄弟辩称，因他俩在印尼且父亲生病，未能在约定的时间来沪签署该房屋买卖合同，之后多次与张小姐协商退还定金未果。认为同意返还定金5万元，对张小姐其余 ...
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家具家电，否则便要求其承担双倍返还定金的责任。 [评析]买卖双方签订的《房地产买卖居间协议》居间协议将房屋的室内装修、附属设施设备等情况分别罗列成不同 买卖双方对房屋价款产生争议，致使无法继续履行合同，这并非双方任何一方单方面违约所致。 基于上述情况，卖方没有权利没收定金，应当将收到的定金退还买方。徐 ...
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。到９月２２日，于先生有意购买，就与王先生的妻子王女士、中介公司签订了一份房屋买卖居间协议。在签协议的同时，于先生先向王女士交了购房定金１万元，并约定王女士在上述协议签订后１０天内与于先生签订《上海市房地产买卖合同》，如果未能履行，则须向于先生双倍返还定金。可在此后，双方的 ...
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亲生父母顾宪(化名)夫妇以儿子晓征(化名)违约，不偿还购买房屋贷款为由，起诉法院要求将上海市昌平路某号的房屋产权判令归夫妇俩所有，并把该房屋的户名 经房产中间商居间介绍，与出售人曹庆(化名)就系争的昌平路该房屋，签署了《房地产买卖居间协议》。同年3月初，顾宪夫妇及儿子晓征作为购房人与房屋出售人曹庆就该 ...
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