房地产抵押贷款 -案例分析搜索

房地产开发报建流程及潜规则指南

壳。这种操作模式没什么法律风险可言，非常的经济实用，因此现在我国稍微有点规模的房地产公司都这么干。再说立项，这个东西纯粹是计划经济时代留下的产物，非常的烦抵押。但是，我们都知道一个事实就是：任何开发商都必然会选择将土地抵押贷款。这就意味着开发商在办理预售许可证时面临着很严重的资金压力：要么还贷，要么 ...

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购房如何交契税

所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。(1)征收范围及纳税人。主要对个人和私营单位购买，购房者需在银行指定日期会同开发商到约定地点签订《房地产抵押贷款合同》和《付款授权书》，与此同时，需在贷款银行指定的营业部开立还款专用账户，并在户内 ...

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房屋抵押担保借款合同纠纷案件法院判决房产抵押合同无效并注销抵押权案例

122万元，并约定了交房时间、产权过户时间、付款时间等。同日，双方至浦东新区房地产交易中心办理了莱阳路房屋的产权转让过户登记手续。2008年8月28日，莱阳路房屋某刚名下。2008年8月15日，郑某刚以莱阳路房屋向银行抵押贷款85万元，该款直接由贷款银行于2008年8月18日划款至胡某荣帐下，该85 ...

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抵押合同纠纷裁判规则

抵押权，故对银行关于行使抵押权的主张，不予支持。裁判要旨：预售商品房抵押贷款虽办理抵押预告登记，但该预告登记并未使银行获得现实的抵押权，而是待房屋建成的抵押物权，依法应当受到保护。双流县房管部门在为盛世公司办理相关房产证书及房地产抵押登记中是否存在疏漏，以及盛世公司是否存在欺诈并对华通公司构成侵权， ...

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最高院特等奖案例：商品房预售合同解除后，由开发商来偿还购房人银行贷款！

由开发商承担。在商品房买卖合同纠纷和按揭抵押贷款合同纠纷合并审理时，可由贷款的实际收取方即开发商直接将购房贷款返还银行，并直接向银行承担购房人应当有限公司（以下简称D公司）系上海市闵行区**路2000弄51支弄《**三期》的房地产开发企业。2010年取得该项目预售许可证。 2010年4月13日，B、 ...

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四川省聚丰房地产开发有限责任公司诉达州广播电视大学合作开发房地产合同纠纷案

，通过招商引资筹集资金。按照中国农业银行达州市分行要求，出让取得的土地才能抵押贷款，达州市政府以达市府土函75号文件同意电大财校补办 28亩土地由关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定 ...

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一起借款案

。上述事实有下列证据证明：1.1992年12月29日借款申请书。 2.1992年12月29日房地产抵押贷款合同书。 3.1992年12月31日固定资产借款合同、借款 3万元（计至2000年10月27日），此后的利息按中国人民银行逾期贷款利率的规定顺延计至付清款日止。 2.被告于2000年11月8日前 ...

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调解书签收后具法律效力

上述事实有下列证据证明：1.1992年12月29日借款申请书。2.1992年12月29日房地产抵押贷款合同书。3.1992年12月31日固定资产借款合同、借款退出和破产，在历史亏损挂账未解决之前，供销社要积极配合农业银行依法完善贷款手续，银行可暂不对供销社起诉。”明确农行暂不起诉的是供销社系统拟停办 ...

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调解书签收后具法律效力

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儿子将共同房屋作抵押父母状告银行要求撤销

，自称被蒙在鼓里的父母向法院提起诉讼，要求判决认定儿子与银行之间签订的《房地产买卖抵押贷款合同》无效。近日，老夫妻俩的诉讼请求终审获得上海市第二中级人民法院的父母名字的委托书前往公证处进行了公证，并将相关公证书出示给银行。然而，就在抵押登记手续办理一个月后，银行从叶某工作单位获知，叶某因旷工及其他 ...

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