的土地资产实现前后，容易产生的违法占地和隐形交易的问题。 对策：金融机构应对贷款企业经营、财务状况以及预期收益能力，以及抵押物土地的性质，规范用途趋向，其他 完成期，开发完成后，应及时办理未销售房产抵押登记，保证以房产处置收入偿还贷款。 四、涉案房地产抵押贷款处置受阻，债权落空 分析：由于部门间的工作 ...
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合法权益，城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》(1995年，以下简称《担保法》)和《城市房地产抵押管理办法》(2阗1年8月15日修正)等作出了一系列法律规定。 1.房地产抵押贷款与房地产按揭的区别。 在商品房买卖实践中，“银行按揭”几乎成为发展商推出楼盘销售吸引客户的一个 ...
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提供任何有关仓库的房屋所有权证书和土地使用权证书，双方也未向任何部门办理抵押登记手续。 2006年3月12日，被告北京天亿公司因经营管理不善面临 公司应当于本判决生效之日起10日内向原告建设银行支付贷款本息223256元。 争议焦点 1.房地产抵押合同签订后，双方当事人未到登记部门办理抵押物登记手续， ...
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导致截然不同的结果，把买卖关系作为前提，开发商当然可以追究购房人的违约责任；把贷款关系作为前提，购房人则不应承担违约责任。至于其它法律关系的联系则相对简单， ，也出现了“押上加保”的方式。所以，要求开发商提供保证，不仅符合房地产抵押贷款发展趋势，而且符合我国经济发展水平和企业、个人信用等各方面实际情况 ...
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，在本案中，大成购买B大厦时的价格为6580元/m2.而到当年12月底，房地产市场发生疲软，价格下跌至4000元/m2左右，这样，大成从购买B大厦的交易中 金城与大成之间的合同的效力。确认金城与建设银行之间的协作合同无效，双方成立抵押贷款合同关系，金城应将转让B大厦所获得的价款清偿对建设银行的债务。徐 ...
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，在本案中，大成购买B大厦时的价格为6580元/m2.而到当年12月底，房地产市场发生疲软，价格下跌至4000元/m2左右，这样，大成从购买B大厦的交易中 金城与大成之间的合同的效力。确认金城与建设银行之间的协作合同无效，双方成立抵押贷款合同关系，金城应将转让B大厦所获得的价款清偿对建设银行的债务。...
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，在本案中，大成购买B大厦时的价格为6580元/m2.而到当年12月底，房地产市场发生疲软，价格下跌至4000元/m2左右，这样，大成从购买B大厦的交易中 金城与大成之间的合同的效力。确认金城与建设银行之间的协作合同无效，双方成立抵押贷款合同关系，金城应将转让B大厦所获得的价款清偿对建设银行的债务。 ...
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作为履行债务担保的法人。本办法所称抵押权人，是指经批准开展房地产抵押贷款业务，接受在建工程抵押贷款作为债务人履行债务担保的银行。第四条 在建工程抵押 管理部门批准的其他处分方式。第二十三条 抵押权人申请处分抵押物时，应书面通知抵押人或受让人;抵押物为共有的，通知共有人。第二十四条 处分抵押物所得款项， ...
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违约，原、被告签订的购房合同应予终止。据此，南村办事处与原告签订的《抵押贷款合同》、《楼宇按揭还款担保书》均应相应终止。致使上述合同和担保书 案件若干问题的解答》中有关“不可抗力”责任承担的规定，坚持有利于保护当事人利益及保护房地产市场健康发展，有利于社会稳定和公平合理的原则，在依照法律规定和合同约定 ...
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了抵押登记，同时我行向丁发放了80万元贷款。这些事实表明，我行在办理抵押时是善意有偿的，因此房地产抵押合同合法有效，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 日二被告签订借款合同一份，同日被告银行郑州支行(以下简称支行)向丁发放80万元贷款。2003年4月2日被告丁以其位于郑州市二七区淮河路小区42号楼东1 ...
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