支付违约金20000元（因原告未能在合同约定时间取得房屋权属证书，被告应承担违约责任向原告支付违约金。计算标准：按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收 实测面积为准，房价多退少补。合同第十五条另约定，被告应当在商品房交付后90日内，将办理权属登记需要被告提供的资料报产权登记机关备案，如因 ...
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开发商延期交房如何维权？ 消费者王先生通过中介公司购买原房主郭先生名下的房产，房屋尚未交付前，王先生与开发商办理了所有更名手续，交纳中介费、更名费及 这件事情，开发商提供的合同文本中会有关于违约一天支付多少违约金的填充内容，作为买房人必须考量这样的违约金标准是否可以填补自己的损失如租房成本。如果违约金 ...
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协公司未按期将房屋交给付徐承雷，徐承雷有权向新协公司追索违约金。逾期超过９０日新协公司未交付房屋的，徐承雷有权终止本契约。契约终止自徐承雷书面通知送达 规定；其他非新协公司所能控制的因素等原因致新协公司不能按期交房外，延期交付房屋超过９０天，徐承雷有权在第９１天起１４日内以书面形式通知新协公司解除预售 ...
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商品房买卖中延期办证纠纷之诉讼时效作者：王树德律师（北京振邦）内容摘要房地产公司是否履行办证义务的标准为是否将办理房屋所有权证所需的材料报送 抗辩。最后北京市石景山区人民法院做出一审判决：A公司在30日内办理房产证，A公司给付违约金一审判决后双方均未上诉。三、评析意见A公司预期办证应承担违约责任存在 ...
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协公司未按期将房屋交给付徐承雷，徐承雷有权向新协公司追索违约金。逾期超过90日新协公司未交付房屋的，徐承雷有权终止本契约。契约终止自徐承雷书面通知送达 规定；其他非新协公司所能控制的因素等原因致新协公司不能按期交房外，延期交付房屋超过90天，徐承雷有权在第91天起14日内以书面形式通知新协公司解除预售 ...
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协公司未按期将房屋交给付徐承雷，徐承雷有权向新协公司追索违约金。逾期超过90日新协公司未交付房屋的，徐承雷有权终止本契约。契约终止自徐承雷书面通知送达 规定；其他非新协公司所能控制的因素等原因致新协公司不能按期交房外，延期交付房屋超过90天，徐承雷有权在第91天起14日内以书面形式通知新协公司解除预售 ...
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》，约定购买某小区楼房一套。按约定，开发商应于2003年10月20日前将商品房交付给赵强。开发商逾期交楼的，按日向购房者支付已付房价款万分之八的 值得商榷。在实践中我见到过更高比例的违约金标准被法院支持的。实际上，应该根据延期交房对赵强造成的实际影响，比如参照附近房屋的租金等比照。当然，这并非我们在 ...
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，解除权则应当在解除权发生至日内一年内行使。 对于违约责任，如果合同中有关于违约金数额或者损失赔偿额计算方法的约定，可以根据该合同确定；如果没有相关的约定，则违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构 ...
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出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。”另，原告任某于2017年5月4日与被告物业 条约定的出卖人交付房屋时需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。因此，原告任某向本院提出诉讼，请求：判令被告豫某公司向原告支付违约金45188.6元（ ...
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层1206房，被告应于2008年11月30日前交楼。被告于2008年11月发出《延期交房通知书》，告知其不能按约定期限交楼，并承诺相应责任。2010年1 ，故原告要求其公司支付逾期交楼违约金的起算日期奕顺延53天。其公司已发函通知原告于2009年9月3日前来办理涉案房屋的交付手续，但原告怠于行使权利， ...
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