、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; 人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经 ...
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、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; 人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经 ...
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该房屋竣工后前述所列地址、幢号发生变化的,以有关管理部门批准文件为准。该房屋建筑结构为,房屋类型为,建筑物地上层数为层,地下层数为层,建筑层高为米 ,违约金为修复费的倍。第二十条甲、乙双方对房屋质量标准认定产生异议的,可委托有资质的建设工程质量检测机构检测,以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据; ...
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甲方向乙方出售座落于区/县路弄《》号室经济适用住房(以下简称该房屋)。该房屋建筑结构为,房屋类型为,建筑物地上层数为层,地下层数为层,建筑层高为米。 违约金为修复费的倍。第十九条甲、乙双方对房屋质量标准认定产生异议的,可委托有资质的建设工程质量检测机构检测,以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据; ...
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,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,经核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房。3、在建工程转让而未通知。房屋预售后,房产商欲 工程受让人继续履行商品房预售合同。4、面积误差超过法律规定出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比,绝对植超过3%的; ...
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甲某将开发商诉至法院。【审理结果】法院受理后,对诉争房屋墙体裂缝委托专业机构进行房屋检测。结论为:裂缝系温度裂缝和施工缝处理不当及填充墙施工不当所 以商品房是否已经交付为标准,商品房质量问题可以分为房屋主体质量不合格和房屋质量瑕疵两大类型。就房屋主体质量而言,只有在建筑工程验收合格后方可交付使用,未经 ...
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后,新华日报社还委托南京土木建筑学会,国家印刷机械质量检测中心和江苏省地震局等单位对事故原因进行了鉴定。鉴定认为:华荣大厦基础工程施工大量抽排地下水是造成 ,事实清楚,证据充分,可以认定。华夏公司违背处理相邻关系的原则,在建设房屋时给新华日报社造成巨大经济损失,应负全部责任。日报在法定期间内依法起诉, ...
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范围的,购房人有权退房。4、面积误差。凡实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值超出3%,购房人有权退房。5、规划设计变更。开发商 日内书面通知购房人的,购房人有权退房。6、房屋主体结构质量不合格。主体结构指的是承重墙、梁、柱等,经工程质量检测机构核验,确属主体结构不合格的,购房人有权 ...
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南面动工承建垃圾中转站。12月上旬,当垃圾中转站建至四层楼面时,原告发现自己的房屋下沉、砖砌体裂缝,垃圾中转站因此而停工。2003年7月22日,吉安市建达建设工程质量司法鉴定所对原告的房屋进行检测。原告房屋下沉的原因是,垃圾中转站基础未按建筑桩基技术规范规定的要求施工,而且垃圾中转站 ...
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制定的示范文本,供双方当事人约定采用。二、本合同文本所指建筑施工机械是指使用于房屋建筑工地和市政工程工地现场的施工机械,如塔式起重机、施工升降机、各种移动式 、规格、数量等共同进行验收并签署交接清单。2.法律法规规定须安装调试并检测合格方能投入使用的或者合同约定由甲方现场安装后才能投入使用的机械,安装 ...
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