权。对于本案如何处理，仲裁庭中存在不同的观点。一种观点认为，房屋承租人优先购买权具有法定性，我国《城市私有房屋管理条例》第11条、《民 请求人民法院宣告该房屋买卖行为无效”。在保证出卖人利益最大化的前提下，保护承租人的优先购买权。作者单位：江苏省南通市仲裁委员会江苏省南通市中级人民法院 【浏览 次】 ...
//www.110.com/ziliao/article-57874.html -了解详情
物享有所有权或合法处分权的出租人来说，当租赁物被非法处分、受到损坏、承租人因租赁合同终止而失去继续占有、使用租赁物权利等情形下，出租人可以行使物权 会因出租人享有债权请求权而对是否还能享有物权请求权产生疑问，虽然，随着民法对承租人使用、收益的租赁权的重视，“买卖不破租赁”等原则的建立，租赁权已经物权化 ...
//www.110.com/ziliao/article-42975.html -了解详情
一种限制。根据我国现行立法规定，房屋出租人在出卖自己所有房屋时，同等条件下承租人可以违背出租人的意愿而取得优先购买权。可见，出租人对自己所有财产的处分受到 “相同条件” 现代汉语词典对于“同等”的解释是“相同、一样”，则同等条件是相同条件下承租人享有优先购买权，应当为绝定相同，而非大致相同。本案中，甲 ...
//www.110.com/ziliao/article-42516.html -了解详情
物享有所有权或合法处分权的出租人来说，当租赁物被非法处分、受到损坏、承租人因租赁合同终止而失去继续占有、使用租赁物权利等情形下，出租人可以行使物权 会因出租人享有债权请求权而对是否还能享有物权请求权产生疑问，虽然，随着民法对承租人使用、收益的租赁权的重视，“买卖不破租赁”等原则的建立，租赁权已经物权化 ...
//www.110.com/ziliao/article-39123.html -了解详情
一种限制。根据我国现行立法规定，房屋出租人在出卖自己所有房屋时，同等条件下承租人可以违背出租人的意愿而取得优先购买权。可见，出租人对自己所有财产的处分受到 “相同条件” 现代汉语词典对于“同等”的解释是“相同、一样”，则同等条件是相同条件下承租人享有优先购买权，应当为绝定相同，而非大致相同。本案中，甲 ...
//www.110.com/ziliao/article-38727.html -了解详情
XXX号底层弄口搭建(面积10.3㎡)、室内阁(面积12.2㎡)公房(以下简称广西北路公房)承租人伊某贵死亡，当时该房屋内有被告伊某根、张某萍、伊某莎 成立的国有房产集团公司，如黄浦置地(集团)、虹房集团，再下放给物业公司。承租人的变更属于平等主体之间的民事行为，而非行政行为，故解决该类纠纷应提起民事 ...
//www.110.com/ziliao/article-934089.html -了解详情
凭证》。现在戚小妹认为自己并未在《更改租赁户名申请书》上签字，戚姐姐私自变更承租人的行为无效，将戚姐姐和产权单位南房集团告上法庭。戚小妹申请笔迹的司法 申请后，未严格审核，即核发了承租人为戚姐姐的《上海市租用 居住公房凭证》，承租人变更程序不符合相关规定，也侵犯了戚小妹的合法权益，故变更行为无效，南房 ...
//www.110.com/ziliao/article-934088.html -了解详情
产生方式是对前一种产生的补充。只有协商不一致时，方可由物业公司指定。 新承租人的产生范围也有两类：一类是户口在册的共同居住人（部分人员不要求有户口， ，协商不一致的，由物业公司在共同居住人中指定；该处没有共同居住人的，由原承租人配偶、直系亲属协商一致，协商不一致的，由物业公司在配偶和直系亲属中指定。 ...
//www.110.com/ziliao/article-768288.html -了解详情
的焦点在于，经出租人同意对租赁房屋进行装修装饰的费用，在租赁期限届满时承租人是否可以不当得利之债请求出租人部分或者全部返还。 我国《合同法》第223条对 现值损失。第二种情形是因不可抗力导致合同终止的，出租人应当按公平原则，给予承租人装修物和增设物可利用价值经济补偿。 在租的房子里进行装饰装修，解除 ...
//www.110.com/ziliao/article-751685.html -了解详情
，作为征收补偿协议的签约主体。如果共同居住人之间无法协商一致确定新的公房承租人，房屋征收部门会召集当事人进行协商，组织各方进行调解。实在协商不成的，将 会听取各方意见（包括居委会、人大代表、征收事务所的法务人员），是物业公司最终确定承租人的重要依据。我曾经接受一个动迁居民的委托，参加了协调会，并在协调 ...
//www.110.com/ziliao/article-732137.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务