行政处罚的事实相左，对其主张不予支持。无效的合同自始没有法律约束力。祁x关于张掖分行的诉请已超过法定时效及善意取得的抗辩理由与法相悖，应不予支持。合同确认 到自己的名下，就属于无权处分的问题。根据《商业银行法》第42条的规定，商业银行因行使抵押权、质权而取的不动产，应当在取得之日起2年内予以处分，另 ...
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使用权，以招标、拍卖、公开协商方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物作为抵押财产设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。根据法律规定， 责任。2、抵押合同签订之后，为保证债权人债权到期后能够以抵押财产优先受偿，或者对抗其他善意第三人，债权人应当督促抵押人尽快办理抵押登记。3、抵押权 ...
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法院强制执行得到的。对于房地产公司来说，是因与实业公司之间的债务关系，善意地对价取得房产。其自身并无过错，故此也不应承担任何责任。我们认为，这种观点值得商榷。 根据本案的实际情况，抵押人转让抵押物的效力如何也是需要研究的问题。抵押权是一种物权，实业公司与房地产公司之间的债务关系是一 ...
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三人利益的保护。 至于书面主义，虽然相对于意思主义更明确了当事人之间的权利义务关系，但缺乏公示性的缺陷问题依然存在。 登记生效主义克服了前两种方式的缺点， 反之，质权无效。同时，要注意保护善意第三人的利益，如第三人善意取得动产质权，则该质权有效。 4、在标的物上设定动产抵押权。出卖人在保留所有权的标的 ...
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为无效”。这些规定充分表明，登记为我国不动产所有权发生（取得）、变更及消灭的生效要件。抵押权是物权的一种，抵押权的设定、变更、消灭和公示均应适用物权原理。 实际交付使用和是否办理了过户手续这两个不同性质的问题，完全等同起来了。 （一）公司的注册资本是公司信用的基础，是其权利能力和行为能力向社会的公示 ...
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三人利益的保护。 至于书面主义，虽然相对于意思主义更明确了当事人之间的权利义务关系，但缺乏公示性的缺陷问题依然存在。 登记生效主义克服了前两种方式的缺点， 反之，质权无效。同时，要注意保护善意第三人的利益，如第三人善意取得动产质权，则该质权有效。 4、在标的物上设定动产抵押权。出卖人在保留所有权的标的 ...
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为无效”。这些规定充分表明，登记为我国不动产所有权发生（取得）、变更及消灭的生效要件。抵押权是物权的一种，抵押权的设定、变更、消灭和公示均应适用物权原理。 实际交付使用和是否办理了过户手续这两个不同性质的问题，完全等同起来了。 （一）公司的注册资本是公司信用的基础，是其权利能力和行为能力向社会的公示 ...
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了王某的利益，且王某无过错，故应当优先保护王某的合法权益。二是某担保公司善意取得抵押权的前提是抵押合同有效，但合同法第五十一条规定：无处分权 。且根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》(下称《担保法解释》)第五十四条的规定，未经其他共有人的同意，共同共有人以共有财产设定抵押的， ...
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办理抵押权登记。根据物权法规定，阿翔已善意取得抵押权。综上，阿枫主张抵押权无效的上诉理由不能成立，二审驳回其上诉，维持原判。■法官说法■网签备案 不 该案审判长张超法官认为，法院二审适用物权法善意取得规定依法保护了债权人权益，但该案存在的以下法律问题及相关行政管理问题值得重视：一是正确认定买卖二手房网 ...
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上分析可以看出，在前述实例中，只有在涉及第三人丙的利益，而其又不具备从乙处善意取得所有权的可能性时，无因性原则似乎才真正有了能发挥其作用的用武之地。 由于实践中的复杂情况，先买受人最终实现其订立合同时所期待的目的可能还会遇到许多法律上的问题需要研究解决，但是，上述分析至少表明，通过判定后合同无效来消除 ...
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