德培律师事务所方道恒律师 关键词：物业服务合同、物业维修基金、押金、诉讼时效 一、案情简介 原告朱某2002年与某房产公司签订《商品房买卖合同》，购买W 知道不当得利事实及对方当事人之日起计算。”2014年４月原告朱某诉某房产公司，法院2014年12月25日出具《民事调解书》，原告至收到该《民事调解书 ...
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其不能证明自己没过错，就依法应当承担赔偿责任。根据君润物业管理公司与业主签订的《物业管理服务委托合同》第三条规定，乙方主要负责小区房屋共用部位、共用 提高注意义务，尽力避免损害的发生。 本案并不涉及合同相对性原理的限制问题。因为，保险公司基于对案外人（受害人）的保险赔付而取得了代位求偿权，保险公司向君 ...
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所在小区的物业管理公司。被告自2009年1月起未付物业管理费，截至2010年12月31日，被告欠原告物业管理费2,438.40元，按照物业服务合同， 违约金，故起诉要求被告给付2009年1月起至2010年12月31日的物业管理费2,438.40元及违约金889.41元。 被告抗辩：被告施XX辩称，不 ...
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步讲，即使双方之间存在保管合同关系，车主的起诉已超过诉讼时效。因此，物业管理公司请求二审法院依法改判驳回车主的诉讼请求。 车主二审答辩认为：1.原审判决认定其 范围中并无保管业务，系争停车场亦未对外明示其提供车辆保管服务。（三）。关于物业管理公司收取5元停车费的性质及依据。从厦门市物价局厦价（1995 ...
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步讲，即使双方之间存在保管合同关系，车主的起诉已超过诉讼时效。因此，物业管理公司请求二审法院依法改判驳回车主的诉讼请求。 车主二审答辩认为：1.原审判决认定其 范围中并无保管业务，系争停车场亦未对外明示其提供车辆保管服务。（三）。关于物业管理公司收取5元停车费的性质及依据。从厦门市物价局厦价（1995 ...
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物业公司，管理期限自2016年1月18日起至首届业主委员会成立并重新选聘物业服务公司接管为止。原告在管理过程中，被告黄某梦租用靖西云天城物流区A7 诉讼，法院依法缺席判决。判决被告黄某梦于本案判决生效后15日内向原告支付物业管理服务费、代收生活垃圾清运费、公摊电费共2661.2元及利息381.12元， ...
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高空坠物拍照并保存了下来。经过治疗后，韩先生要求物业公司支付医疗费用及相关的赔偿，但物业公司认为高空坠物是其他业主随手抛掷的，应当由抛掷该 物”本身是否存在质量问题，如果存在，是否处于保修期内。如果在保修期内，一般与物业服务企业无关，可以要求建设单位或者房屋建筑所有人承担责任。如果建筑物、构筑物超出了 ...
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有效。2010年3月16日，北京君合百年房地产开发有限公司（甲方，以下简称开发公司）、北京市通州区梨园地区小街一、二、三队村民委员会（乙方）与原告（丙 与原告没有关系。小区菜市场也是为了方便小区居民而设立。本院认为，原告与被告物业服务合同纠纷一案，依法成立的合同对当事人有法律约束力。当事人对自己提出的 ...
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却拿不到，开发商和物业公司联合办公的那个机构声称：不交物业费，就不给房产证。通常在北京的小区领房产证、交物业费、享受物业服务本该是按顺序进行的 至一万五千元不等的金额退回业主。然而，这笔退回的契税金反倒成为两年后交纳物业费的砝码。 走访 “为了房产证，我们不交也得交” 从办公地点出来，记者如约来到投诉 ...
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费，并且无需缴纳滞纳金。李女士是海淀区圆明园花园小区业主，几年来共欠物业费1。7万余元。 2009/12/23 15:39 来源：YNET.com 北青网 法制 女士应向物业公司支付物业费1.4万余元。 律师说法 判决后，李女士的代理人、北京市五泰律师事务所律师王云志告诉记者，因为对小区物业服务不满， ...
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