三对此不予认可。本案审理过程中，H公司称涉案房屋虽未取得规划验收批准文件及竣工验收备案表，但涉案房屋已经通过建设单位、设计单位、监理单位、施工单位 合同房屋交付条件约定的变更，是否可以免除H公司不能按期通过甚至无法通过规划验收的责任。对此，法院认为，根据相关规定，房地产开发企业应当按照规划部门已批准的 ...
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）设计单位资质证明文件； （四）消防设计文件。 管辖分工 需报支队防火处备案的建设工程在工程地址栏应选择支队辖区，否则会申报到大队，引起不 支队管辖项目以外的所有建设工程项目的消防行政许可办理。 建设工程竣工验收消防备案 备案方式： 网上备案 备案范围： 除国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他 ...
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特别提示部分字体加粗。 2020年7月14日,被告取得涉案房屋的《建设工程竣工验收备案表》,并于当日按照原告在前述《烟台市新建商品房买卖合同（预售）》中 在购买商品房时，会跟开发商签署正规的商品房买卖合同，这个合同是经住建部门备案的格式合同。但是，开发商往往为了减少自身的法律风险与责任，还会与购房者 ...
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项目8号楼于2013年4月11日通过设计单位、施工单位、监理企业的主体分部工程验收，2013年12月11日通过建设单位、施工单位、监理单位的住宅工程质量分户验收。（四）2016年2月25日，案涉商品房项目完成竣工验收备案。2016年3月2日，被告将案涉商品房项目办理权属登记需由出卖人提供的资料递交 ...
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人不可推卸的责任与义务，为充分保证买受人的知情权，出卖人除提交竣工验收备案表以外，还应当向买受人提效如下文件： (1)施工单位的 出具的水质检验合格文件； (6)环保部门出具的认可文件； (7)消防部门出具的消防验收合格文件； (8)电梯工程监督报告； (9)施工单位签署的质量保修书； (10)抗震 ...
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》。 律师还应注意审查商品房的《深圳市房屋建筑面积查丈报告》和《建筑工程竣工测量报告》，注意审查开发商提供深圳市房屋建筑面积分层和分户丈量图，图纸上 办理完房地产初始登记后，才能为业主办理房地产证。开发商应当在房地产取得竣工验收备案证明书后60日内，申请房地产初始登记。 业主入伙后，律师应向及时开发商 ...
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房屋产权转移登记。本案审理过程中，H公司称涉案房屋虽未取得规划验收批准文件及竣工验收备案表，但涉案房屋已经通过建设单位、设计单位、监理单位、施工单位 合同房屋交付条件约定的变更，是否可以免除H公司不能按期通过甚至无法通过规划验收的责任。对此，法院认为，根据相关规定，房地产开发企业应当按照规划部门已批准 ...
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对原告要求被告交房并承担逾期交房的违约责任的诉讼请求应予支持。被告辩称房屋验收合格后电话通知原告，原告拒不接收房屋，房屋合格后的逾期交房的责任在 种观点，那么商品房交付强制性标准的确定，应以开发商取得当地建设管理机构发出的《竣工验收备案证》为标准；若认定第二种或第三种观点，商品房交付强制性标准的确都应 ...
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以认定，被告一对5＃7＃8＃混凝土技术资料、基槽验线记录、竣工验收备案表的三性及证明目的均有异议，本院经审查，对该证据三性均予以认定 ，被告一与被告二阜阳市某置业有限公司就阜阳市****二期工程已进行结算，工程总违约延期竣工的违约责任。被告一举证的证据二劳务结算单与原告举证四中的阜阳市****项目二期 ...
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以认定，被告一对5＃7＃8＃混凝土技术资料、基槽验线记录、竣工验收备案表的三性及证明目的均有异议，本院经审查，对该证据三性均予以认定 ，被告一与被告二阜阳市某置业有限公司就阜阳市****二期工程已进行结算，工程总违约延期竣工的违约责任。被告一举证的证据二劳务结算单与原告举证四中的阜阳市****项目二期 ...
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