年结婚，并于次年共同购买房产一套。应妻子刘某要求，房产证上仅登记刘某一人的名字。后双方感情不和，常为家庭琐事发生争执。2008年，刘某在未告知王某 人之间签订的房屋买卖合同应为无效，对已变更登记的产权也应恢复原来登记。但《物权法》实施后，则有所改变，对于善意第三人取得该房产所有权的，出于保护第三人合法 ...
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事业费票据等文件资料。甲方承诺对所售房产有完全的所有权和完全的处分权，保证任何第三人不能对该房屋主张任何权利。合同签订后，汪某、吴某向朱乙支付了房款 汪某、吴某至今未办理房屋过户登记，不符合物权法第一百零六条规定的善意取得之情形，故其二人与朱乙签订的《动迁安置房预售预购合同（配套商品房买卖合同）》无效 ...
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与王某共有的情况下，单方处置该财产，事后又没有得到王某追认，侵犯了其他共有人的权利，其与敖某所签定的房屋买卖协议应属无效。 第二种意见认为，敖某购买 之间签订的房屋买卖合同应为无效，对已变更登记的产权也应恢复原来登记。但《物权法》实施后，则有所改变，对于善意第三人取得该房产所有权的，出于保护第三人合法 ...
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与王某共有的情况下，单方处置该财产，事后又没有得到王某追认，侵犯了其他共有人的权利，其与敖某所签定的房屋买卖协议应属无效。 第二种意见认为，敖某购买 之间签订的房屋买卖合同应为无效，对已变更登记的产权也应恢复原来登记。但《物权法》实施后，则有所改变，对于善意第三人取得该房产所有权的，出于保护第三人合法 ...
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在该种情形下，没有强制实际履行问题。此时，合同上的债务转化为损害赔偿的债务。出卖人依《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当 卖给了贾某，所以商某属于善意第三人，应得到法律的保护，既然商某现在已经诉争房屋的素有权人，所以贾某不可能再取得诉争房屋。但是因为张某与商 ...
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权利人优先购买权消灭。②权利人在知悉交易行为后，可主张自己的优先购买权。具体情况与上面的第三人善意取得一样。本案中，尽管9间房屋已经分割为三兄弟 ，我国现行法律历来规定禁止宅基地的买卖，如1982年的《村镇建房用地管理条例》第四条和1984年最髙人民法院印发《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》的 ...
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的实质是Ａ法院查封房产的保全措施对信用社抵押权效力的影响问题。笔者认为，信用社取得的抵押权合法有效，应予保护： 一、由于Ａ法院对厂房采取查封措施时未向房产 知道法院对该房产曾经查封过，故信用社作为善意第三人，其交易安全依法应受保护。 综上所述，笔者认为，信用社取得的抵押权合法有效应予保护，Ａ法院采取的 ...
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某称，该房屋原来确实属于他与高某的夫妻共同财产，上世纪90年代，夫妻二人因经营保健品生意向亲朋好友借款70余万元。截至2015年7月，还下欠40余万元债务， 人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿 ...
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人书面同意,不得转让”就是为了保护其他共有权人的利益,避免其中的个别共有权人与第三人合谋损害其他共有权人的利益。因此怎么能说李某晖与 现在该房地产并没有登记在李某晖的名下,因此她也并非已经取得,因此不符合善意取得的法定情况。 综上所述,请中级人民法院支持上诉人的上诉请求! 此致邵阳市中级人民法院 上诉 ...
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效力，敖某并未取得店面的产权；张某虽然无权处分，但王某购得店面是基于善意，且办理了产权登记，王某拥有该店面的产权。 【管析】 笔者同意第三种意见。 要厘 合理的对价。那么，无论刘某是否知情，是否同意，均应当认定为有效，以此维护善意第三人的合法权益，保护交易安全，因此王某拥有店面的产权，而刘某只能向张某 ...
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