从签订房屋买卖合同时开始至办理过户登记手续时止。 我国法律并未强制规定不动产共有人须全部记载于不动产登记簿或登记于不动产权属证书，婚姻关系使得不动产登记簿和权属证书 人所签买卖合同无效，刘志远符合物权法第106条规定的第三人善意取得不动产所有权的三个基本条件，可善意取得诉争房屋所有权。因此，李国华主张 ...
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一案件涉及到夫妻一方擅自处分登记在自己名下的房产的效力问题和第三人善意取得的问题。我国婚姻法第17条第2款规定，夫妻对共同所有的财产有平等的处理权，同时 夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。本案中的房屋买卖是处分家庭财产的重大事项，而非日常生活需要， ...
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中国普遍适用法定的夫妻婚后所得共同制度下，作为基本的法律常识和法律意识，绝大多数人都会意识到，一个成年人的财产不论以他本人的名字登记还是以他夫妻双方名字共同 处分人，该处分应该属于瑕疵处分。因而并不能适用第三人善意取得制度。本案如果给付房屋，则显然侵害了夫妻一方的合法利益，但如果不交付房屋，则又损害了 ...
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中国普遍适用法定的夫妻婚后所得共同制度下，作为基本的法律常识和法律意识，绝大多数人都会意识到，一个成年人的财产不论以他本人的名字登记还是以他夫妻双方名字共同 处分人，该处分应该属于瑕疵处分。因而并不能适用第三人善意取得制度。本案如果给付房屋，则显然侵害了夫妻一方的合法利益，但如果不交付房屋，则又损害了 ...
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中国普遍适用法定的夫妻婚后所得共同制度下，作为基本的法律常识和法律意识，绝大多数人都会意识到，一个成年人的财产不论以他本人的名字登记还是以他夫妻双方名字共同 处分人，该处分应该属于瑕疵处分。因而并不能适用第三人善意取得制度。本案如果给付房屋，则显然侵害了夫妻一方的合法利益，但如果不交付房屋，则又损害了 ...
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合同》，约定谢先生将上述房屋出售给刘女士。2012年11月7日，刘女士取得房地产权证，并通过银行转账支付了谢先生580000元。2011年11月10日，重庆中 的第三人，可以对抗和排斥真正权利人的物权。因此，刘女士系善意的第三人，已取得涉案房屋的所有权，何女士构成对该房屋的无权占有，应予以返还。据此， ...
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签，且第三人林一用盗取桂七的房产证等证件与他人《抵押借款协议书》的方式骗取他人财物的行为已经构成犯罪，并受到刑事处罚，不构成善意取得。于 按照房屋登记的程序规定，对申请登记的当事人身份情况进行认真的查验，确认申请人(抵押人)和房屋权利人及其提交的身份证信息是否一致。本案中，被告的工作人员在受理申请人的 ...
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司发生民事纠纷，在案件执行过程中，江苏省无锡市中级人民法院以 〔2004〕锡执字第239—1号民事裁定书裁定荣耀公司在世纪公司的20%股 权归无锡市天成房地产开发 的补充协议违反了法律强制性的规定，也 应属无效，本案不应适用第三人善意取得制度。原审判决错误，请求支持崔 海龙、俞成林的上诉请求，依法改判 ...
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第三人善意取得对撤销转移登记诉讼之影响 张光宏 《人民司法-案例》2010年第12期王某不服被告市房产管理局、第三人项某房屋登记行政确认案 以下证据材料： 1．提供了被告提交的证据材料2中的鄞房权证钟字第A200304198号房屋产权证，用以证明原告具有诉讼主体资格。 2．存量房屋买卖中介合同复印件 ...
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转让合同纠纷、光大银行盛京支行抵押合同纠纷等案件的判决结果，均认定第三人善意、有偿取得不动产权利的行为，合法有效。 就本案来看，第一，李某取得 承租人使用、收益，承租人交付租金的合同，是一种使用权流转合同。房屋的合法使用人转让房屋使用权的行为并不违反法律的禁止性规定，只要经过房屋产权人同意就应该是有效 ...
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