[案情介绍] 2006年9月3日，黄某为了向银行申请贷款20万元，瞒着妻子吴某与银行签订一份《抵押合同》，约定将黄某与吴某的夫妻共有房屋 另行提起行政诉讼，则应中止民事诉讼。 [案情结果] 笔者认为，吴某应通过行政诉讼来审查抵押登记的效力，而不应在民事诉讼中进行审查。[相关法规] 《物权法》第九条 ...
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2006年9月3日，黄某为了向银行申请贷款20万元，瞒着妻子吴某与银行签订一份《抵押合同》，约定将黄某与吴某的夫妻共有房屋抵押给银行 第三种观点认为，法院有权在民事诉讼中就抵押权设定是否生效作出评价，但由于登记机关的抵押登记未依法撤销，故应由法院向登记机关发司法建议书，待登记机关撤销登记后再确认抵押权 ...
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交纳税费的手续，买方应在办出其名下新房产证后三日无条件到抵押登记部门办理银行贷款抵押登记，否则买方应承担由此造成的卖方及担保人等其他方一切损失;及其他 的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原告具备继续履行合同的能力，且原告购买涉案房产不存在政策障碍。因此，原告起诉要求被告继续 ...
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，向该行贷款24万元用于购买上述房屋，马某以上述房屋设定抵押。每月贷款月供实际由李某华以马某的名义通过马某名下的中国银行活期一本通账户偿还，至2012 实际居住使用至今。庭审中，双方均认可不存在真实的房屋买卖合同关系，当时签订房屋买卖合同的目的是为了从银行贷款给李某华使用。但马某称房屋买卖合同本身有效 ...
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，向该行贷款24万元用于购买上述房屋，赵君以上述房屋设定抵押。每月贷款月供实际由杨宇其以赵君的名义通过赵君名下的中国银行活期一本通账户偿还，至2012 实际居住使用至今。庭审中，双方均认可不存在真实的房屋买卖合同关系，当时签订房屋买卖合同的目的是为了从银行贷款给杨宇其使用。但赵君称房屋买卖合同本身有效 ...
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公司正在建设的房产。1996年7月，实业公司提供了该房预售合同、定金收据等材料，向银行抵押贷款并办理了登记手续。1997年，实业公司与房产公司签订预售合同 〉若干问题的解释》第47条规定，应为合法有效。②实业公司提供的用于与银行签订抵押合同所依据的预售合同、收据等材料虽非房屋权属证书，但上述合同文件 ...
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【案情】： 2006年9月3日，黄某为了向银行申请贷款20万元，瞒着妻子吴某与银行签订一份《抵押合同》，约定将黄某与吴某的夫妻共有房屋抵押给 三种观点认为，法院有权在民事诉讼中就抵押权设定是否生效作出评价，但由于登记机关的抵押登记未依法撤销，故应由法院向登记机关发司法建议书，待登记机关撤销登记后再确认 ...
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【案情】： 2006年9月3日，黄某为了向银行申请贷款20万元，瞒着妻子吴某与银行签订一份《抵押合同》，约定将黄某与吴某的夫妻共有房屋抵押给 三种观点认为，法院有权在民事诉讼中就抵押权设定是否生效作出评价，但由于登记机关的抵押登记未依法撤销，故应由法院向登记机关发司法建议书，待登记机关撤销登记后再确认 ...
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：1、抵押合同成立生效；2、抵押权未登记，丧失对物优先受偿权；3、抵押人承担违约责任，在担保范围为与主债务人承担连带责任。 中国建设银行股份 在抵押担保实务中，债权人应加强风险防范意识，在签订抵押合同后未办理抵押登记前，尽量不要发放贷款。如果债务人资金需求情况紧急，债权人可以让债务人提供其他形式的担保 ...
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年，用品厂以名下房地产为实业公司向银行贷款800万元提供抵押担保并办理了登记。2005年，银行起诉实业公司，并以用品厂盖章的抵押合同、抵押物清单、抵押物权利凭证主张优先受偿权。用品厂以其系在空白抵押合同上盖章并签字，空白合同不能认为是无限授权主张免除担保责任。 法院认为：①案涉抵押合同上 ...
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