预售商品房合同管理 -案例分析搜索

深圳二手房买卖律师-深圳中院关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见（初

登记领取权属证书的。该条真实的立法意图不在于禁止预售商品房的再转让，而在于方便行政管理，不属于合同效力取缔性规范。该法第四十六条规定：商品房诉讼。本条主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记方发生法律效力。 ...

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一房多卖欺诈行为的表现形式、成因、对策法律思考

抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生？（一）加强房地产预售商品房的管理监督力度。房地产业急剧升温，发展速度，加强政府相关部门对其进行有效的的缔约过错。即卖方“故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人”的事实，“导致合同无效或者被撤销、解除的”。如果卖方故意隐瞒房屋已经出售的事实而与在后 ...

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河南某置业有限公司借款合同纠纷一案

有关主管部门办理转移手续，甲方应积极协助。三、乙方负责解押抵押于长城资产管理有限公司郑州办事处名下的华亚广场17亩土地的抵押手续，费用由乙方承担。四、的。现实生活中，房地产开发企业以预售商品房形式抵押借款是经常发生的，为确保借款的安全，双方签订的是正式的商品房买卖合同，并到房产局备案。这种以签订正式 ...

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（2017）张玉×与铭×房地产投资有限公司、桂×实业集团有限公司商品房预售合同纠纷

公司签订的《合作建房合同书》具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同应具备的主要内容，应为商品房预售合同。依照《最高人民法院关于审理解除，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同。”的规定，本院予以支持解除《合作建房合同书》。关于原告要求被告铭×公司 ...

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（2017）朴基×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

×公司签订的《防城港CBD（1号地块）北部湾财经中心职工市场合作建房合同书》（合同编号：1-1-1715，以下简称《建房合同书》）无效；2.被告军×公司与富职工市场运作方式建房参照合作建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并 ...

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（2017）刘凤×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

市场运作方式建房参照合作建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并定金8万元；于2013年8月13日向原告出具三张《收据》（合同编号为2124872、2124873、2124874），表示收到原告交来上述三套房30%合作建房款 ...

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（2017）阚志×、李佳×等与军×投资有限公司等商品房预售合同纠纷

日向原告出具一张《收据》（编号为8112503），表示收到原告交来上述商品房30%合作建房款余款111671元。2013年10月14日，两原告为乙方与被告军职工市场运作方式建房参照合作建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并 ...

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（2016）毛×鑫、胡×苏等与军×投资有限公司等商品房预售合同纠纷

向被告军×公司共支付购房款127181元。原告经向房管部门咨询，被告富××公司未取得预售许可证销售房屋，依法《建房合同书》应属无效。经多次与两被告交涉，两职工市场运作方式建房参照合作建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将 ...

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合同无效后的购房款返还、利息赔偿、房屋涨价损失赔偿

房屋情况，穆英作为买方应当审核房屋是否取得资格，其没有尽到合理注意义务,应分担合同无效造成的损失。三、审理查明经审理查明：穆英与奥森公司约定，由穆》第四十五条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条及《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，房地产开发企业预售商品房，应当向买受人出示商品房预售许可证 ...

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已经签订商品房买卖合同，如何退房？

房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。特别提示：《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条内容为：预售商品房的购买人应当自日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。若由于 ...

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