桂行终1006号行政判决，以其未转让房屋，仍拥有涉案房屋的《集体土地使用证》为由，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 本院 建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分，以及《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定的精神及实践，农村村民出卖住房亦包括宅基地一并 ...
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案子。 张先生父亲生前在山东省某村拥有房屋院落一处，并办理了房屋所有权证和集体土地使用证。因公路建设需要，征收方于2016年9月26日发布《拟征收土地公告 土地予以征收，用途为公路用地。 2017年3月6日，征收方发布《拟征收土地补偿安置方案》。上述房屋在修路征地范围之内。2017年5月，涉案房屋所处 ...
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羽田公司的行为有效。 2. 确认龙王塘办事处下属原龙王塘特种轧钢厂厂区所属场地的国有土地使用权和厂房、仓库、变电所、职工宿舍、办公楼等全部地面建筑物、构筑物及其附属 在羽田制造所注册成立独资企业大连羽田公司后，立即无条件协助将涉案土地使用证和房屋所有权证过户至大连羽田公司名下。现大连羽田公司已经设立， ...
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等情况。 三、“小产权房”交易引发纠纷 所谓“小产权房”，是指建设在农村集体土地上的商品性住宅。一般由开发商与村委会合作或由村委会自行开发建设。因其用地 以外的成员销售。在目前的法律政策下，小产权房没有房屋建设许可证、国有土地使用证、建筑规划许可证，在平时居住中相安无事，一旦发生纠纷被起诉，法院将认定 ...
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纠纷律师靳双权分析认为：1999年国务院办公厅第39号文件《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定：农民的住宅不得向城市居民出售， 建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院2004年《关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部2004年《关于加强农村 ...
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依据村委会制发的产权证确认房屋的归属？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或 制发的房屋所有权证书获得的房屋即属于小产权房。鉴于小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，所以其产权证亦不是真正合法有效的产权证，依法不能产生物权 ...
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约8米、宽约1米、高约0.4米的土壕。原被告因该土壕所占土地归属、原界墙的归属等问题发生纠纷，经村镇调解未果。2013年5月23日原告涉诉本院，提出上述诉讼请求。诉讼中，本院要求原告提供其宅基地使用证，原告表示没有相关方面证据。同时查明，被告***宅院与原告宅院相邻部分及其界墙，购买自 ...
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： (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的 ...
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完成。开发商投入完成上述工作后一般能取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地使用证临证、施工许可证。取得了上述文件后，开发商即可向银行申请贷款，获得 工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还 ...
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故协议不具有真实性、合法性。王树兵认为自己是农民，李力是居民，法律规定集体所有土地上的房屋不允许居民购置，所以换房协议无效。2009年11月6日，法院支持了王 将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员 ...
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