二条规定情形的除外。 第四条 采用书面形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的，人民法院应当认定约定的签订地为合同签订地；合同没有 。 第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素， ...
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，法官会根据以下(但不限于)因素来综合判断违约金的具体数额： (1)守约方的实际损失(核心); (2)违约方的恶意性程度; (3)合同履行的程度; 此外，购房人也可同时 。 此外，至于买方选择何种方式保护自己的权益，买受人可根据自己的实际情况和需求而定，出售人作为违约方是无权选择解约的，选择权在于买方 ...
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做着充分的准备。辩论要点：1、原告主体适格，生效的判决文书已经确认了该房屋实际所有权人是原告刘某，且该房屋已经过户到刘某名下，物权登记所有人为刘某。2 承担的法律责任是在所难免的。但是在本案中，承租人确实也因为该产权纠纷导致停业，实际损失确实是存在的，实际侵权人是李某，张某应当向李某主张侵权损失，而不 ...
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经纪人或房地产经纪人协理资格证书，亦未为买卖双方办理完结房屋交易手续，致使其受到损失为由，提起诉讼，请求判令解除合同，周女士返还中介费9 200元。周女士 董先生双倍返还定金并支付违约金，不能得到支持。对于陈女士实际损失问题，《合同法》规定此损失不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因 ...
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，法官会根据以下(但不限于)因素来综合判断违约金的具体数额： (1)守约方的实际损失(核心); (2)违约方的恶意性程度; (3)合同履行的程度; 此外，购房人也可同时 至于买家（购买方）选择何种方式保护自己的权益，买受人可根据自己的实际情况和需求而定，出售人作为违约方是无权选择解约的，选择权在于买家 ...
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是：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加 机制上的震慑力不足。消费者和受害人的维权成本很高，司法实践中一般只判决赔偿实际损失，不考虑受害者耗费的时间、精力等成本。由于缺乏惩罚性赔偿，违法者的违法 ...
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，与公司约定股权回购的情形，从而避免因公司或实际控制人的重大诚信问题及违约行为而遭受巨大的损失。 2. 但是，投资人不可试图通过此条款免除自身责任或 的立法目的之一是为了保护股东合法权益，避免股东因为违背自身意愿的重大经营行为蒙受损失，公司正常的经营行为和经营风险难以触发股东的股权回购请求权。此案中， ...
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一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可 需按日支付合同总金额千分之五的滞纳金，当双方发生争议时，下家无法证明自己的实际损失真有那么多，法院最终将违约金调整为每日100元。房屋买卖双方要结合上述 ...
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在第三者强制保险责任限额内及商业三者险内（按百分之八十比例）对原告的实际损失承担赔偿责任。 不足的部分或不属于保险的部分，被告夏xx应当对原告 。 ⑼关于精神损害抚慰金，根据本案具体情况等，酌定为4,000元。 ⑽关于衣物损失，根据本案具体情况等，确定为200元。 ⑾关于原告电动自行车维修费，因各方均 ...
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法院维持了一审判决关于合同无效及返还2万元承包费的认定，改判村委应向王某赔偿损失9. 1万元〔(5十3+5) x70%二9.1]【主要观点及理由】本案的争议焦点是 且一方在合同成立后已经开始履行合同的，则这方实际履约的费用也应算作所受损害而得到赔偿;所失利益又称间接损失，是指既有财产本应增加而未增加的 ...
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