日的，向对方支付40万元违约金，且对方有权利单方解除合同；3、一方原因导致合同无法继续履行或合同目的无法实现的，则按照定金罚则或40万违约金索赔，并承担 并未对此予以回复。 据调查，被告曾在4月20日通过电话联系中介公司，告知不再继续履行购房合同，涉案房屋暂不出售。原被告双方曾在5月4日就解除购房合同 ...
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的风险，最终决定放弃了继续交易。 购房失败后，陈女士先后将出售方刘先生和中介公司告上了法庭，要求解除交易过程中签订的全部协议、拿回137万元首付款和 却签订房屋买卖合同，最终又因限购等因素导致买卖合同目的无法实现，理应自行承担由此给自身造成的一切损失。不仅如此，作为违约方，陈女士还应承担合同履行不能 ...
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将予以撤销。) 一、原告诉称 原告岳某阳称：2015年12月12日,我与陈某雪经中介公司居间达成房屋买卖协议，约定陈某雪将其位于顺义区某小区房屋一处出售给 某雪定金2万元。但是，陈某雪未能积极履行合同义务，将涉诉房屋出售给了第三人，并订立了网签合同，现陈某雪无法履行与我所签订的《北京市存量房屋买卖合同 ...
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进行评估，按照评估价缴纳相关税费，金先生没有履行合同约定的这一义务，同时违反了相关法律关于缴纳房产交易税的规定，也无法办理该房屋产权转移及抵押手续，合同的 房屋解除抵押手续，于2016年3月17日与金先生、中介公司三方共同前往公积金中心进行了涉案房屋贷款面签。金先生于2016年4月29日最终取得公积金 ...
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房屋过户至乙方指定人员名下，乙方指定人员为赵婷，同日，章艺支付定金13万元。 中介公司于2012年10月23日为买卖双方办理了网签手续，因为该中介已经过 了对合同付款顺序和付款方式提出异议的机会。章艺得知房屋抵押的真实情况后，对合同事先安排的履行顺序、履行方式产生不安应属合理。 章艺提出的资金监管并非 ...
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合同和补充协议后，买方马超按约向孙武孔支付了房款，并已经实际入住所购房屋。 拿到房款之后，孙武孔却觉得房子卖得有点亏，以自己长期生活在外地， 行情为由，认为受到中介公司和马超的欺诈，拒绝办理房产证。 马超见合同无法继续履行，便起诉到法院，要求孙武孔继续履行合同，办理房产证，并配合办理房屋买卖相关事宜。 ...
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程序。本案被告应当按规定行使调查权，但被告却没有履行法定的职责：（1）对于房屋租赁合同的主体，没有对中介公司的法人主体、郑X的自然人主体资格进行核实 那么，本案这些间接证据证明的内容与处罚决定书认定的事实不符，存在矛盾，而且是无法合理排除的矛盾，不免使人怀疑处罚决定书指控事实的客观性。 （3）间接证据 ...
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违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿责任的，可以作为民事案件处理，买方要求卖方实际履行约定的，将户口迁出并将自己的户口迁入的，法院可以告知该当事人，违约 选择要求修理、更换、减价、赔偿损失或者退货等救济手段。当然实践中，如果没有确切的证据证明房屋有质量问题，而且已经导致无法实现合同目的的，那么买方是无法 ...
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但因违反上述规定，导致买受人取得系争房屋的合同目的无法达到，在合同无法实际履行的情况下，买受人是有权解除合同的。【基本案情】2010年5月份，在香港工作的美籍公民李莫出具境外个人购房自住承诺书，通过房产中介在上海购买黄某的房屋。根据房产中介公司的要求，李某出具了一份承诺书保证上列所购商品房用于本人 ...
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第十四天，某咨询公司电话通知王某，代购义务无法履行，要求王某取回定金。王某不同意，即起诉至法院，要求解除合同，并双倍返还定金。[案情分析] 本案中，双方 了这一点，也就不难看出，王某所付出的一万元定金，显然是房屋买卖合同的定金，而不是中介合同的定金。这笔钱不是付给咨询公司的，而应由中介人经手转付给房屋 ...
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