抵押、甲方应在2016年4月5日前办理抵押注销手续。双方协商一致房屋成交价格为550万元。乙方应于合同签订当日向甲方直接支付定金50万元。乙方选择 支付的全部款项日止按250万元向乙方支付违约金；3.依法判令甲方立即支付房屋成交总价20%的违约金110万元。4.中介居间费8万元由甲方承担。5.诉讼费由 ...
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办理完网上备案后、产权过户前，却又将房屋抵押给第三人借款，导致购房者无法过户，那么借款抵押合同效力该如何认定呢？近日，福建省厦门市中级人民法院审理 理由不能成立，二审驳回其上诉，维持原判。■法官说法■网签备案 不等于取得房屋产权该案审判长张超法官认为，法院二审适用物权法善意取得规定依法保护了债权人权益 ...
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签手续，并在同日张思秀支付了房款45万给宁子晨。网签合同中约定房屋系未设定抵押的商品房。买受人张思秀向公积金管理中心申请办理抵押贷款， 风险，被告也没有就风险提供相应的担保。此时，原告为避免进一步扩大损失而中止履行合同具备一定的合理性，符合相关法律规定。因此被告要求原告支付违约金9万的反诉请求缺乏事实 ...
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【中法码】合同法学·借款合同·借款担保·抵押担保·抵押物 (t040502011)【关 键 词】民事民间借贷担保房屋买卖合同借款人无力偿还出借人直接取得房屋所有权流押禁止按民间借贷 ...
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日，被告与某某物业管理有限公司签订物业管理委托合同书。被告将其所购买的上述房屋的物业委托某某物业管理有限公司管理，委托期限至2003年12月31日。 庭审 上述事实有下列证据证明： 1.原告向法庭提供的房屋买卖合同、房屋所有权证、按揭贷款合同、抵押合同、物业管理合同、供暖协议、购房票据、物业费、供暖费 ...
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1日，被告与某某物业管理有限公司签订物业管理委托合同书。被告将其所购买的上述房屋的物业委托某某物业管理有限公司管理，委托期限至2003年12月31日。庭审中 上述事实有下列证据证明：1.原告向法庭提供的房屋买卖合同、房屋所有权证、按揭贷款合同、抵押合同、物业管理合同、供暖协议、购房票据、物业费、供暖费 ...
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法定解除。本案中被告熊某已先行将标的房屋抵押给了商业银行，该行为可能导致原告无法获得房屋所有权，导致合同无法正常履行，其行为已经构成根本性违约。 过程中存在违约行为的约定，依据当事人意思自治原则，应当予以支持。且当事人在合同中约定违约金的处理条款，有利于简化后续损害赔偿金的计算，方便当事人履行并予以 ...
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中自动转为首付款的一部分。甲方应在签署本协议后，按照贷款银行的要求办理完解除抵押登记手续。甲方同意乙方以公积金贷款方式支付购房款。乙方于2012年7月26日前将 。现徐淑怡已经明确表示原意替两被告清偿诉争房屋的抵押贷款以此来解除抵押，因此徐淑怡要求的继续履行合同并协助过户的诉求，理由正当，证据充分， ...
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他项权证》中载明的权利价值指的是房屋他项权即抵押权的价值，与本案《抵押合同》中约定的抵押担保范围不完全一致。②按照最高人民法院《关于适用担保法 最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》第61条规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。案例索引：最高人民法院判决“ ...
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【案情回放】2004年3月，黄老伯的女儿伙同他人冒充黄老伯与一家银行签订个人贷款合同，贷款20万元，期限10年。同时，为顺利获得这笔贷款，黄老伯的女儿还盗取了 属无效。问：黄老伯所有的房屋上设立的抵押是否成立？答：银行在系争房产上的抵押权系因无效的抵押合同而产生，故这一抵押同样不能成立，应予撤销。银行 ...
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