房屋确认纠纷一案，发表如下代理意见： 1、 本案丁某某请求审判机关就其购买李某某宅基地房屋进行确权，这一诉求违反了土地管理法规的规定。根据《物权法》和 3、 丁某某一审起诉中提到，我方提出反悔，并拒绝办理产权变更和土地使用权变更登记，致使翻建房屋的审批手续不能完成。事实根本不是如此，其次子代理人承认， ...
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。提供土地的一方大多数是通过国家划拨方式取得土地使用权，在该土地上建造的房屋只能自用，不得上市出售。因联建房屋未向国家缴纳地价款，最终购房者无法取得 法定程序审批，因此该建设项目违法，购房者也就无法取得商品房产权证。二、购买预售商品房应注意什么1、购房前一定要审查开发商的“五证”是否齐全。所谓“五证” ...
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就是侵权。'法院经过审理后判决，乙公司在判决生效后1个月内归还甲某的房屋产124权证。【评析】按照当时的有关政策，即《国务院关于深化城镇住房制度 含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有；职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承，产权比例按售房当年 ...
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月，总后勤部以照顾王某遗属名义，分配给刘某军队经济适用房一套，由其自行购买。”空军后勤部机关某指挥部于2010年10月28日向刘某发放了“经济适用住房交款通知书 的，应按照法定继承办理。因涉案房产至今未下发产权证，故本院不宜处理房屋所有权，仅处理房屋居住使用权，故王某1、王某2、王某3以物权确认为案由 ...
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;土地使用权为划拨的，涉及补交土地使用权出让金;房屋租赁期未满的，涉及承租方有权租住至期满以及优先购买权;房屋仍在抵押期内的，则涉及登记过户前先行 应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。 ④户口迁出。在卖方(原户主)未迁出前，现行政策不同意买方(新 ...
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工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保 影响项目销售，通常都与银行事先洽商好了逐步解除抵押的时间和步骤，在消费者购买房屋时，项目贷款银行会解除对售出部分设定的抵押；若买受人申请银行按揭 ...
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是，将房屋卖给本村村民，第二种情况，买受人购买房屋之后，诉讼时将户口迁入该房屋所在经济组织。就本案，被告至今仍然是河北省村民，未将户口迁到七里渠 村委会就应该收回，我认为她不是适格的原告。而原告方终于向法庭亮出杀手锏宅基地使用权证原告代理律师：法律并没有规定将户口迁出就丧失了财产的权利，原告是原房屋 ...
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无效。原被告所签之《买卖房协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系 被告进行补偿，房产的现值应当以评估值为准。被告应当把该房产返还给原告。关于城镇居民购买农村私房的问题，应注意如下事项：1、实践中，农村私有房屋虽然 ...
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、甲与乙签订的《售房协议书》为有效合同 城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请 查封、扣押、冻结。本案的事实符合此条规定的情形。甲通过中介机构购买了乙的房屋并实际占有，按照合同约定全面履行了义务。而甲要求乙配合办理 ...
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、甲与乙签订的《售房协议书》为有效合同 城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请 查封、扣押、冻结。本案的事实符合此条规定的情形。甲通过中介机构购买了乙的房屋并实际占有，按照合同约定全面履行了义务。而甲要求乙配合办理 ...
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