上存在司法查封，导致系争房屋实际无法交易，被告刘XX存在违约行为，应承担赔偿原告相应损失的法律责任。关于签约时被告刘XX是否告知原告系争房屋被查封的 当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、 ...
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该武汉债务案中在一审诉讼过程中亦未以行使先履行抗辩权作为其不承担违约责任的抗辩理由。现二审阶段以此作为上诉理由主张拒付剩余转让款成立，有违诚实信用原则，判决乙公司支付尚欠甲公司转让金9400万元，并支付相应逾期付款违约金。 该武汉债务案中的实务要点：合同一方先 ...
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在房屋竣工备案完成前付清。 本案原、被告双方签订的房屋买卖合同合法有效，双方本应遵循诚实信用的原则，按约全面履行各自的义务，但被告一房二卖，属于单方根本 此时尚不具备付款条件，故根据以上证据可以判断，李某富并不存在违约行为，不应承担逾期付款的违约责任。 L公司称房屋具体位置不清系约定不明，根据李某富和 ...
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、核实、催告，而是在近一年之后才向张某强发出解除通知，M集团的行为亦明显有违诚实信用原则。综上，法院认定M集团对于涉案《认购书》的解除存在单方 造成损失赔偿的范畴。涉案《认购书》尚不具备商品房交付条件和期限、办理产权、违约责任的关键条款，应属于预约合同性质。法院将案由相应调整为商品房预约合同纠纷。故张 ...
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办理原告购买房屋初始登记和产权证书为原告造成了重大损失，应根据合同约定承担相应的违约责任。故此，原告特向贵院提起诉讼，请贵院查明事实，判如所请 ，以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，综合确认双方约定的违约金计算方式合理合法，被告应依 ...
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自己违约却不协商解决，反而要将违约责任转嫁给我方，其 行为已严重违反合同约定，也违反诚实守信原则，根据民法典相关约定，我方同意解除合同。根据房屋买卖合同第 情况下，张某怡没有按合同约定提交符合银行按揭贷款需要的资料并签订银行按揭合同，应承担相应的违约责任。 2018年12月10日后，购房人王某新曾向H ...
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沟通、核实、催告，而是在近一年之后才向张三发出解除通知，M集团的行为亦明显有违诚实信用原则。综上，法院认定M集团对于涉案《认购书》的解除存在 造成损失赔偿的范畴。涉案《认购书》尚不具备商品房交付条件和期限、办理产权、违约责任的关键条款，应属于预约合同性质。法院将案由相应调整为商品房预约合同纠纷。故张三 ...
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元。现双方和平分手，并就上述两项事宜本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规达成如下协议，由双方共同 房屋被判决认定归王廷所有导致合同目的不能实现，对此应认定武xx构成违约，一审对双方违约责任的认定并无不当，本院予以确认。武xx主张因郭x征信不良不 ...
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条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,在纪珊珊未履行《土地抵押合同》约定 焦点为：合成化工公司和融海公司应当承担责任的范围如何确定。一、一审法院关于无证据证明合成化工公司、融海公司违背诚实信用原则拒绝办理相关登记手续的 ...
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显失公平；（3）守约方拒绝解除合同，违反诚实信用原则。人民法院判决解除合同的，违约方本应当承担的违约责任不能因解除合同而减少或者免除。本案中，乙 当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。对前述第二款是否应予以删除，学者争论激烈。 通过对比可以发现，前述北京高院出台之《解答》第24条 ...
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