总价款是303747.92元，赵实际交纳购房款为291594元，并且合同规定按所购房屋总价款的10%作为购房定金，因此，赵请求解除合同、双倍返还定金合法 后10日内支付赵违约金9671.20元。 【评析】 本案是一起因当事人一方违约引发的房屋买卖合同纠纷，解决纠纷的关键在正确处理两个问题：一是如何认识 ...
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炒房热以及房价的跌涨已经成为大家关注的焦点，但是在巨大的房屋销售额后，商品房买卖合同的签订以及履行中存在的问题也日益凸显，需要引起重视。 在 为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 3．《中华人民共和国民事诉讼法》 第229条 被执行人未 ...
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【评析】 本案主要涉及宣传资料及鸟瞰图到底属要约或是要约邀请及经法定部门批准的房屋设计能否成为当事人合同内容的问题。 根据《合同法》第十四条规定，要约是 的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。根据 ...
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的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 案情 2005年4月25日,原告夏某 模型效果图和宣传资料，并不是说不可改变原效果图和宣传资料。故认定上诉人违约是错误的，请求撤销原判，改判驳回被上诉人的全部诉讼请求。 楚雄彝族自治州中级 ...
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：驳回上诉，维持原判。 评析 本案的争议焦点主要是杨勇未在2004年4月30日前付款是否构成违约，汤振华、沈莺莺主张合同已解除是否有依据以及汤振华、沈莺莺、汤铭 ）杨勇对房屋进行了装修，汤振华、沈莺莺、汤铭懿与吴成强在买卖合同中未对房屋中数额不小的装修是否转让及转让金额进行约定，有悖常理；（三）汤振华 ...
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。 二审情况 1、二审诉辩主张 上诉人符某某称：双方签订的代理建房合同实为房屋买卖合同。我已付30万元购房款，余下30万元双方约定由被上诉人为我办理按揭贷款 而且黄酒公司没有按合同约定办好银行按揭贷款方式支付，其行为本身有过错，应承担违约责任，符某某不需给付利息。一、二审认定事实清楚，但处理结果不当， ...
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终审判决书：海南省高级人民法院（2000）琼高法经再终字第13号。 2、案由：房屋买卖合同纠纷案。 3、诉讼双方 原告（被上诉人）：琼海万泉河黄酒实业有限公司。 被告 公司没有按合同约定办好银行按揭贷款方式支付，其行为本身有过错，应承担违约责任，符某某不需给付利息。一、二审认定事实清楚，但处理结果不当 ...
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终审判决书：海南省高级人民法院（2000）琼高法经再终字第13号。2、案由：房屋买卖合同纠纷案。3、诉讼双方原告（被上诉人）：琼海万泉河黄酒实业有限公司。被告（ 黄酒公司没有按合同约定办好银行按揭贷款方式支付，其行为本身有过错，应承担违约责任，故符祝浪不需给付利息。再审法院认为一、二审认定事实清楚， ...
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。 杨某霞提交购房核验资格申请，证明其具有北京市购房资格。 一审法院认为，涉案房屋属于限价商品住房，根据《北京市限价商品住房管理办法（试行）》的相关规定，限价 价款、价款数额及支付方式、履行期限和方式、违约责任等均作了明确约定，买卖房屋的合同主要内容均齐备，足以认定为房屋买卖合同。杨某霞购买的房屋是 ...
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北京存量房屋买卖合同作废及重新签订协议》。 2018年6月12日，张某梅支付诉争房屋税费37152.86元。 2018年6月26日，张某玲向王某玲转账购房款596174元， 、王某强对诉争房屋买卖价款、税费负担等事项均不知晓的情况下王某玲、李某华将诉争房屋售卖。故王某玲、李某华构成违约，其应当承担对张 ...
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