.5元。 四．律师点评 《房产拆迁置换合同》是原告王某一与被告某某房地产公司真实意思表示，合同内容不违反国家强制性法律、法规，合同合法有效。合同签订 的商品房和不能办理产权登记的商品房价格差异较大，故原告主张按照每平方米7800元的市场价赔偿依据不足，不予支持。 根据公平原则，以《房产拆迁置换合同》 ...
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下，该房屋买卖是否视为有效。《城市房地产管理法》出台前的城市房屋买卖，在买卖手续不完善的情况下，衡量房屋买卖行为有效的原则是自愿、契约、付款、实际使用的 度也没有很好地建立起来。有的虽已建立，实践中负责不动产登记的部门却不进行公示(本案中的房屋所有权登记就没有公示)。公示制度尚不健全。还不能满足公信力 ...
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、张先生夫妇二人2004年购买高新区一处房屋，购房合同第十五条关于产权登记的约定中约定出卖人应当在商品房交付使用后180个工作日内，将办理权属登记需 存在其他共有人。其次，司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让；若房屋设定了抵押，交易中心也不会办理此种房屋的 ...
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俞xx交付余姚市城区悦龙湾X幢X号房屋的房地产权属证书(即被告xx公司办理余姚市城区悦龙湾X幢X号房屋的转移登记过户手续，办理过户所需应当由买方缴纳的 、第四十条规定：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的 ...
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。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。被告将商品房出卖并交付于原告，负有协助原告办理商品房产权登记的义务。双方在合同中约定，出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报当地房地产管理局。被告未能提供证据 ...
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应按照有利于保障许水云房屋产权得到充分赔偿的原则，以婺城区政府在本判决生效后作出赔偿决定时点的案涉房屋类似房地产的市场价格为基准确定。同时，根据《国家 款规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时 ...
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其建筑面积，一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准；房地产权证书和房地产登记簿的记载不一致的，以房地产登记簿为准。对于未经登记的房屋，以相关批准文件记载的 按评估结果予以补偿。 （四）征收居住房屋房屋产权调换(购房)的原则 1、征收居住房屋产权调换(购房)的原则 （1）每产权户（租赁户）实行一证一 ...
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决 书（2015）民一终字第180号上诉人（原审被告）：新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司。法定代表人：甘彦海，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：汤龙 预告登记房屋范围基础上确定，实际大于预告登记的范围。2014年6月18日，汤龙等四人与彦海公司签订的《预售商品房补充协议》（预售房字201506号 ...
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申请复议未果，遂提起本案诉讼，请求法院撤销4号决定。涉案土地现已被用于房地产开发。 （二）裁判结果 郑州市中级人民法院一审认为，豫星调味品厂当时不属于可 、维持原判和维持二审判决、维持初次再审判决的处理结果。 最高人民法院提审后认为，豫星调味品厂在工商机关登记的经济性质为个体工商户，从当时有关文件看， ...
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一、基本案情甲房地产开发有限公司开发建设位于西安市某区的一楼盘，并对外销售。其与买受人签订的《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定为：“出卖人 承担《民法通则》第四条规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。《民法总则》第六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理 ...
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