民法规定的有效要件,受让人须履行支付价款的义务,出让人必须履行交付房屋、土地等不动产并协助受让人到不动产登记机关办理不动产过户手续的义务。⑶我国实行不动产登记 施行前房地产开发经营案件若干问题的解释的解答》第十二条规定:国有土地使用权“转让合同签订后,双方当事人应按照合同约定和法律规定,到有关部门办理 ...
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年8月15日前付给陈某(略)元。陈某应协助翁某办理土地使用权转让手续,并于该土地使用权手续办妥之日,由翁某将余款10000元付清。2003年8 债务,被告并未就此向其催告并给予对方合理的履行期限,而是直接通知原告要求解除转让合同,该做法不符合法律规定,不予支持。据此,法院根据《中华人民共和国合同法》的 ...
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的抵押问题 私有房屋包括城市私有房屋和农村私有房屋。城市私有房屋因其土地使用权一般是通过出让和转让而取得的,可以按照规定与房屋一同抵押,该抵押符合国家现行 机关为县级以上人民政府规定的部门,县级以上人民政府没有规定的,为房地产管理部门或土地管理部门。上述的登记部门为法定的,是一种强制性的规定,在非法定 ...
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1871万元。 2000年11月21日,福建兴通投资有限公司与国资局签订《股权转让合同书》约定,兴通公司出资2697万元受让国资局持有的三联公司16.07 8日,临时股东会议决议同意经服中心将全部股权转让福建嘉祥房地产开发有限公司。 汽车厂用于出资的土地使用权及地上厂房没有过户到三联公司名下,现已出售 ...
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取得了对价,该行(原文丢”为“字)也得到了政府有关部门的批复同意,该转让合同合法有效且已实际履行,只是未依法办理过户登记手续,故中国工商银行永济市支行 审理或发还一审法院中止审理,待相关各方面完善有关法律手续,在明确了合法的土地使用权和房屋所有权,明晰了合法的相邻关系基础上,再行审理此案。四、鉴于本案 ...
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》第五十二条第五款、第五十八条、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四、第四十五条、《最高人民法院关于审理联营合同 医院和达康总公司申请建设批准手续兴建的,故达康总公司经内蒙医院同意在其院内划拨土地上建设保健分院病房楼的行为不属于商品房的开发建设,而是联营保健分院的手段,划拨 ...
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月28日的《XXXX场地租赁合同》签订后,申请人向被申请人交付了全部租赁土地。2015年9月2日,被申请人向申请人支付3,000,000元租金。2016年 土地租赁合同纠纷。申请人享有的XXXX场地的土地使用权系通过划拨方式而非出让方式取得,依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条第一款 ...
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转让行为有的经乡政府相关部门确认,有的经村委会盖章确认,有的是当事人之间自行签订协议转让,还有的仅仅是让村支书或者其他集体组织成员做见证人进行了房屋买卖,根本 一处宅基地,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更,故审查买卖是否有效要看其房屋宅基地 ...
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土地来源及用途均明知。根据我国相关法律规定,集体土地使用权与地上建筑物所有权不可分离,集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。戴先生和A公司签订的 请求不予支持。 【相关法条】 《物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有 ...
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返还转让款10万元。 二、被告辩称 被告房先生、董某答辩称:我们向原告转让房屋属实,现原告不要房屋,让我们返还10万元购房款,我们现在没有钱返还, 否认其效力,不能与其相对抗。《物权法》153条也规定,宅基地使用权的取得行使和转让适用土地管理法等法律和国家有关规定。此种房屋的买卖侵犯了集体经济组织及其 ...
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