交房即房屋的交付是商品房买卖合同履行中的重要环节，交房不同于普通买卖合同中的交货，而是具有显著的合同程序性与专业技术性的活动，具体而言，从程序上 中列明了房屋主体结构质量不合格与房屋质量问题严重影响正常居住使用两项可以由购房者解除合同的情形。实践中一般认为，这两类情形下购房者也可拒绝收房，前一标准直接 ...
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的做法是否符合法律规定呢？首先要依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中有关的违约责任约定，若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。若合同中没有明确约定，商品房存在质量瑕疵确属主体结构质量不合格，导致无法实现合同目的的 ...
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的做法是否符合法律规定呢？首先要依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中有关的违约责任约定，若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。若合同中没有明确约定，商品房存在质量瑕疵确属主体结构质量不合格，导致无法实现合同目的的 ...
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房屋买卖合同，要求被告返还定金，并支付违约金。被告辩称：同意解除和原告签订的房屋买卖合同，但不同意返还定金，也不同意支付违约金，并非我方违约，是原告一直不支付 住房声明书亦应是双方买卖合同的组成部分，被告应按声明书中的承诺承担违约责任。综上，资深房产律师靳双权认为法院的判决是正确的。中国太远房地产律师 ...
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订金，因而向法院起诉要求解除与开发商签订的《某大厦认购书》，返还订金一万元，赔偿利息损失。 开发商在庭审中辩称，未能签订正式商品房预售合同的责任在于闫某， 书》是双方就房屋买卖的具体事宜未协商的情况下所签，应视为是开发商提供的格式合同，其中买方在约定期限内不签署商品房预售合同，卖方有权没收买方已交付的 ...
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解春生(作为乙方)与被告荣丰公司(作为甲方)签订认购单一份，其中约定：认购物业的认购单价：人民币17，030元每平方米;认购房屋：荣丰2012之三期非常空间D3号 售楼处签署《商品房买卖合同》并履行合同条款;如因乙方逾期或其他原因导致不能签约的，视为乙方放弃所认购的房屋，本认购单自动解除，甲方有权将该 ...
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元于签订合同当日办理银行按揭手续；被告应于2012年3月31日前向原告交付该商品房，交付房屋时应已取得《建设工程规划验收合格书》和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料 办理房屋交接手续。原告虽称其未签收该邮件，但被告邮寄地址与原告在买卖合同中预留的住所地及通讯地址均一致，且邮件单记载原告于同年11月1日已 ...
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签订后，王某按约支付了5万元认购金，但由于各种原因，导致双方未能签订《商品房买卖合同》。 之后，王某多次要求某房开公司退还5万认购金，但都遭到了拒绝 ，就该案提出了代理思路，并根据诉讼策略提出如下诉讼请求：1、依法判决解除王某与某房开公司签订的《认购书》，退还王某认购金5万元；2、案件受理费由被告承担 ...
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有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 函件要求来履行，并非是故意不履行。合同法此条的立法原意是针对被告的违约行为给原告一方的法定解除权，但本案的被告明显不存在主观违约行为，也就不存在 ...
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由本协议当事人独自派员销售。以各自的名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同，各自出具收款收据。收取的购房款进合作项目设立的独立帐户。10.3售楼处 。17.3本协议签订后,未经本协议当事人协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本协议。17.4履行本协议过程中的有关补充协议、会议记录等材料均作为本协议的 ...
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