约定于2002年5月交付房屋，并在房屋交付后90天内由开发商办理房屋的产权登记手续。房屋交付后不到3个月，“王某”就提前清偿了银行贷款， 明确规定“农村居民点土地仍归集体所有，建设用地许可证、土地使用证发归行政村村委会，严禁参与房地产经营。”但在以上100余亩的农村集体土地上，该开发商不仅已完成了一期 ...
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、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。 3、买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买 部分的房价款由买受人补足； 5、超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。 6、产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％ ...
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主张所有权。该房屋买卖契约第四条约定：“甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼 ，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”原生效 ...
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主张所有权。 该房屋买卖契约第四条约定：“甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼 ，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”原生效 ...
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记载。抵押的在建工程在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。第十六条 抵押人在抵押期间销售住房的，应及时告知 债权比例清偿。第七章 法律责任第二十五条 抵押人隐瞒抵押在建工程存在共有，产权争议或者查封、抵押等到情况的，抵押人应当承担由此产生的法律责任。第二十六 ...
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行政诉讼对事实和证据的审查主要是形式审查。从建设部《城市房屋权属登记管理办法》以及《城市房地产转让管理办法》的相关规定来看，发证机关行使职权采用的是 新不服，提起行政诉讼，并上诉至最高人民法院。合议庭认为，宁夏国资局对企业资产作出产权界定的目的是为了解决企业财产所有权的性质问题，而人民法院审理赵立新与 ...
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行政诉讼对事实和证据的审查主要是形式审查。从建设部《城市房屋权属登记管理办法》以及《城市房地产转让管理办法》的相关规定来看，发证机关行使职权采用的是 新不服，提起行政诉讼，并上诉至最高人民法院。合议庭认为，宁夏国资局对企业资产作出产权界定的目的是为了解决企业财产所有权的性质问题，而人民法院审理赵立新与 ...
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房屋的赠与公证。 点评：所谓赠与避税，是指双方在私下进行买卖交易后，不到房地产交易中心办理过户手续，而是以赠与的方式变相交易。 法律提醒：这种方式实际上是钻了 属卖方，买主可能吃大亏。 从法律上讲，即使双方公证了交易合同，而不到产权登记机关办理过户手续，在法律上仍不具备对抗第三人的法律效力。二手房交易 ...
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真实的意思表示，是合法有效的。虽然原告、被告之间的房屋买卖未办理产权过户登记手续，但并不影响合同该房屋买卖合同的成立。后被告提出反悔，拒绝出卖 房屋、商品房的买卖，要求当事人双方必须签订书面合同，并到不动产所在地的房地产主管机关办理不动产登记（过户）手续。据此，理论界普遍认为，基于法律的规定，则登记 ...
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真实的意思表示，是合法有效的。虽然原告、被告之间的房屋买卖未办理产权过户登记手续，但并不影响合同该房屋买卖合同的成立。后被告提出反悔，拒绝出卖 房屋、商品房的买卖，要求当事人双方必须签订书面合同，并到不动产所在地的房地产主管机关办理不动产登记（过户）手续。据此，理论界普遍认为，基于法律的规定，则登记 ...
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