市场地位。允许农村房屋出租甚至流转，符合市场经济的基本规律。即使目前的法律不允许农村集体土地入市流转，但出租并未禁止。退一步说，即使本案租赁合同无效，周某婕 综合全案案情及当事人诉辩称意见，本案的二审争议焦点为：涉案合同的效力问题。 有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同， ...
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二原告主张分割涉案院落内房屋出租所得租金收益，三被告提出异议。 就此，原告提交李某与案外人刘某某签订的《北京市房屋租赁合同》、提交承租人刘某某2019 无法据此另行分割，所以，对原告该部分请求不予支持。 关于涉案院落内房屋如何分割的问题，结合当事人的身份属性、年龄因素、家庭结构情况、居住私密性和便利性 ...
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5月登记结婚，1991年3月经北京市丰台区人民法院调解离婚。1995年8月21日，出租方（甲方）房屋经营管理公司（经办人赵某）与承租方（乙方）张某珍签订《公有 双方关于使用权的约定，不同意腾退1号房屋。经询，王某国表示在办理公有住宅租赁合同承租人更名过程中因涉及费用问题没有完成手续，后又因张某珍拖延不 ...
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5月登记结婚，1991年3月经北京市丰台区人民法院调解离婚。1995年8月21日，出租方（甲方）房屋经营管理公司（经办人赵某）与承租方（乙方）张某珍签订《公有 双方关于使用权的约定，不同意腾退1号房屋。经询，王某国表示在办理公有住宅租赁合同承租人更名过程中因涉及费用问题没有完成手续，后又因张某珍拖延不 ...
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1994年，原告王某明受所在单位B公司指派到上海筹建办事处，为解决在沪居住问题，B公司一次性出资530万日元给原告在上海购买住房，基于当时选定的上海市闵行区1号 后支付了房款。被告认为购房系为了改善居住条件，后其将涉案房屋出租给B公司，收取了租赁合同项下的租赁保证金530万日元，其用日元换成人民币后， ...
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1994年，原告王某明受所在单位B公司指派到上海筹建办事处，为解决在沪居住问题，B公司一次性出资530万日元给原告在上海购买住房，基于当时选定的上海市闵行区1号 后支付了房款。被告认为购房系为了改善居住条件，后其将涉案房屋出租给B公司，收取了租赁合同项下的租赁保证金530万日元，其用日元换成人民币后， ...
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原告等人私分，原告应返还。请求法院判令原告赔偿小华房屋差价损失200万元；返还小华诉争房屋出租款132405元；返还小华拆迁利益款53800元。针对反诉， 损失的问题，以及小华主张房租损失的问题。根据相关法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 ...
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某（承租方、乙方）与周某（出租方、甲方）签订了《上海市商品房租赁合同》一份，约定甲方将房屋出租给乙方。合同第二条“租赁用途”中约定：乙方向甲方 行为的影响、干扰。最高人民法院日前制定了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条又对“有利害关系的业主”进行了明确限定，主要是指 ...
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的抵押权与后设立的租赁权发生竞合时，是否适用“买卖不破租赁”的原则，如何确立二者优先权的问题。《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，“订立抵押 关系不受抵押权影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解和适用》 ...
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条的规定进行判断。也就是说，可以由当事人对租赁物的使用问题补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯进行确定；(3)按照《合同法》第61 规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而所谓转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营等 ...
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