金融借款合同纠纷一案，作出民事判决书，判决王某、张某、北京某机械设备租赁有限公司向银行支付借款本金及利息、罚息，因王某等未履行还款义务，银行向本院 合同系2008年4月11日(含)之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或一审法庭辩论终结前该房屋已 ...
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与他人签订的租赁合同一并转给XX单位。直到2001年8月，XX单位才向XX开发公司结清了余款，XX开发商于2001年10月底将带租户的房屋移交给XX单位 开发商2000年1月5日签订的补充协议中也明确约定:开发商应保证所交付的房屋的所有权完整、清洁，不能存在他项权益。因此，开发商将XX单位已购买的预售 ...
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2012年5月偿还了全部的银行贷款。另查明，2009年8月，该房屋土地使用权人登记为刘某，房屋产权所有权人登记为刘某，共有人是周某。在审理中，被告刘某 之后没有偿还的原因是该帐户被被告刘某注销，致使告无法偿还。从一审告提交的《房屋租赁协议》看，该房屋交付后谢某作为出租人，与承租人签订了《房屋租赁协议》 ...
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及其他特别后果，如《合同法》第215条租赁合同6个月以上的未采用书面合同，视为不定期租赁。合同形式的欠缺并不一定代表合同不能产生相应的效力，也有“治愈”之 “足以使善意当事人相信对手方有代理权”代理成立效力，而本案中，金某、杨某乙知晓房屋所有权人为刘某，亦未查看刘某之授权，过于自信，未尽一般人之注意， ...
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为2800元／月，租期为一年。2009年1月7日，杨树与聂远续签《房屋租赁合同》，租金为3300元／月，租期为2年。2011年1月5日，杨树与聂 支付剩余购房款88万元，被告王众、王林、吴竹茹解除北京市昌平区×号房屋所设的抵押，并将上述房屋所有权转移给原告杨树； 2、被告王众、王林、吴竹茹于收到全部 ...
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享有的、在同等条件下对标的物能够优先购买的权利。该优先购买权对标的物的所有权有一定的限制力，但其并非物权的种类，它确定的是出租人在出售房屋时的义务 行使优先购买权存在必然的限制条件：在时间条件上必须是在租赁合同有效期内；在前提条件上必须是出租人出卖租赁房屋；在实质条件上必须是与第三人同等购买条件下才能 ...
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离婚后一方无经济能力租赁房屋的，仍可以居住在离婚前的房屋内。鼓楼区离婚财产分割、子女抚养权案 成功获取【九岁半男孩抚养权】及两套房屋所有权 南京离婚律师庄 法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 0 ...
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房屋所有人的补偿，被拆迁人对换得的房屋享有所有权。其特点是以实物形态来体现对被拆迁人的补偿。 实行房屋产权调换的拆迁人与被拆迁人应当依照货币 由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。2、《城市房地产市场评估管理暂行办法》（1992年9月7日 建设部发布）第六条 房地产市场 ...
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行为，不包括负担行为。所谓不得处分其物权，系指处分行为而言，不包括买卖或租赁等债权行为在内。即使未办理登记，也不导致使债权契约成为无效之间题，仅 请求确认合同无效的，不予支持。该条规定已明确表明，房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。由此可见，城市房地产管理法第三十八条第(六) ...
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被判无效后，房屋所有权回到了买卖以前的状态，这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同，此时对于罗 《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第118条亦规定：“出租人出卖租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按 ...
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